Licht und Weite - außergewöhnliches Wohnen mit offener Galerie, Kamin und privater Gartensauna

Wohnen in Fürfeld - naturnah und gut angebunden
Fürfeld liegt in der landschaftlich reizvollen Rheinhessischen Schweiz und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Kreuznach. Weinberge, offene Felder und bewaldete Höhen prägen das Umfeld und verleihen dem Ort seinen ländlichen, zugleich angenehm wohnlichen Charakter.

Die überschaubare Gemeinde bietet gute Voraussetzungen für Familien und Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Erreichbarkeit der umliegenden Zentren verzichten zu müssen. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Hausärztliche und physiotherapeutische Angebote ergänzen die örtliche Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in den benachbarten Gemeinden Frei-Laubersheim und Wöllstein zur Verfügung. Die nahe gelegene Kreisstadt Bad Kreuznach bietet darüber hinaus ein breites Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie weiterführenden Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Auch für die Freizeit bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Wander- und Spazierwege führen durch die Rheinhessische Schweiz, während Tennis und ein aktives örtliches Vereinsleben zusätzliche Möglichkeiten für Sport und gesellschaftliche Aktivitäten bieten.

Verkehrstechnisch ist Fürfeld über die B420 gut an die Region angebunden. Die A61 ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und schafft Verbindungen in Richtung Rhein-Main, Rheinhessen und das weitere überregionale Straßennetz. Busverbindungen nach Bad Kreuznach ergänzen die individuelle Mobilität.

Damit verbindet Fürfeld einen ruhigen, naturnahen Wohnstandort mit einer gut nutzbaren Infrastruktur im direkten und näheren Umfeld. Besonders für Menschen, die nach einem großzügigen Zuhause abseits dichter städtischer Bebauung suchen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzen, bietet diese Lage überzeugende Voraussetzungen.

Großzügige Architektur, offene Blickachsen und besondere Raumhöhen prägen dieses freistehende Einfamilienhaus in Fürfeld. Auf ca. 172 m² Wohnfläche verbindet es gemeinsames Wohnen mit vielseitigen Rückzugsmöglichkeiten für Familie, Gäste und Homeoffice.

Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Galerie, markantem Bogenfenster und Kamin. Wenige Stufen gliedern die einzelnen Bereiche, ohne die Großzügigkeit des Raumkonzeptes zu unterbrechen. Die Küche schließt direkt an den Essbereich an und schafft kurze Wege im Alltag.

An warmen Tagen erweitert sich das Wohnen auf zwei Terrassen und in den Garten. Koiteich und separates Saunahaus verleihen dem Außenbereich einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Im Obergeschoss stehen vier flexibel nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad zur Verfügung.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Die Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde 2023 erneuert, der Bedarfsausweis weist die Energieeffizienzklasse A aus. Ein Zuhause für Menschen, die offene Architektur, zeitgemäße Technik und einen Garten mit besonderem Charakter miteinander verbinden möchten.

- Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise
- Baujahr 2008
- Ca. 172 m² Wohnfläche
- Ca. 583 m² Grundstücksfläche
- Gepflegter Gesamtzustand
- Großzügige, offene Architektur mit versetzten Wohnebenen
- Galerie mit Blick in den Wohnbereich
- Großes Bogenfenster mit besonderer Raumwirkung
- Kamin
- Einbauküche mit Arbeits- und Sitztheke, im Kaufpreis enthalten
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch
- Zusätzliches Tageslicht-Duschbad mit WC und Mosaikgestaltung
- Zwei Balkone
- Hauswirtschaftsraum
- Ca. 37 m² Nutzfläche in Hauswirtschaftsraum und Garage
- Keine Unterkellerung
Garten und Außenanlagen
- Zwei Terrassen
- Gepflegter Garten mit Rasenflächen und Bepflanzung
- Koiteich
- Separates Saunahaus im Garten, im Kaufpreis enthalten
- Teilweise Übernahme der Kois nach Absprache möglich
- Eine Garage
- Drei Außenstellplätze
Heizung und Haustechnik
- Luft-Wasser-Wärmepumpe ELCO AEROTOP SG10
- Wärmepumpe im Jahr 2023 erneuert
- Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Zu- und Abluftanlage ohne Wärmerückgewinnung
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf 45,9 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse A
- Wesentlicher Energieträger Strom

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteNutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen