Rarität! - Traumhaftes Zweifamilienhaus mit Sonnenterrasse und zwei Garagen in Siedlungslage +++

Kleinolbersdorf verbindet das ruhige Wohnen am Chemnitzer Stadtrand mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Busverbindungen sowie die Straßenanbindung ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Chemnitzer Zentrums.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Versorgung finden sich in den benachbarten Stadtteilen und im weiteren Umfeld. Damit bietet die Lage eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnumfeld und alltagsgerechter Infrastruktur.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Felder, Wiesen und nahegelegene Waldgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und machen Kleinolbersdorf besonders attraktiv für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.

Dieses freistehende Zweifamilienwohnhaus aus dem Jahr 2003 bietet rund 210 m² Wohnfläche auf einem ca. 577 m² großen Grundstück. Die beiden Etagenwohnungen und der funktionale Grundriss schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für mehrere Generationen als auch für die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Das Haus wurde als Kernhaus errichtet und zeichnet sich durch eine sehr energieeffiziente Bauweise aus. Die Wohnräume sind praktisch angeordnet und bieten eine gute Grundlage für ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Im Obergeschoss laden zwei Balkone mit schönem Ausblick zum Verweilen im Freien ein. Die untere Wohnebene verfügt über eine großzügige Terrasse von ca. 40 m², die mit einer Markise ausgestattet ist. Der gepflegte Garten ergänzt die Außenbereiche und bietet Raum für Erholung und Freizeit.

Ein Hobbyraum mit Kaminofen schafft zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit weitere Nutz- und Abstellflächen. Zwei Garagen im Haus sowie drei Außenstellplätze sorgen für ein komfortables Parkplatzangebot.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Siedlungslage. Zusammen mit dem gepflegten Grundstück, den großzügigen Außenbereichen und den vielseitig nutzbaren Wohnflächen bietet das Haus ein attraktives Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!

+ Freistehendes Zweifamilienwohnhaus
+ ca. 210 m² Wohnfläche
+ funktionaler Grundriss
+ ca. 577 m² Grundstücksfläche
+ Baujahr ca. 2003
+ Fußbodenheizung
+ Kernhaus, sehr energieeffizient
+ 2 Tageslichtbäder mit je einer Dusche (im EG ebenerdig) und je einer Badewanne
+ 3 Gäste-WCs (je Etage)
+ ca. 40 m² Terrasse mit Markise
+ gepflegter Garten
+ 2 Balkone im Obergeschoss mit Ausblick
+ Hobbyraum mit Kaminofen
+ zwei Garagen im Haus, 3 Außenstellplätze
+ voll unterkellert
+ Außenrollläden
+ Sehr gute, ruhige Siedlungslage

SonstigesAlle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen