Charme und Geborgenheit im großzügigen Nurdach-Haus

Das Objekt befindet sich in 27432 Bremervörde-Spreckens. Die beliebte Region zeichnet sich durch ihre traumhafte, naturnahe Lage im Elbe-Weser-Dreieck aus. Die Ortschaft Spreckens verfügt über ländlichen Charme und bietet Ihnen Ruhe und viel Natur direkt vor der Haustür. Zügig erreichen Sie das Zentrum von Bremervörde. Dort finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten. Über Zeven gelangen Sie praktischerweise zum Autobahnanschluss der A1.

Ihr neues Zuhause ist ein großzügiges Familienidyll mit vielseitig nutzbarem Nebengebäude. Urlaub oder Wohnort, schon beim Ankommen begeistert dieses solide gebaute Einfamilienhaus durch seine Nurdach-Bauweise.Beim Betreten überzeugt Sie das Erdgeschoss durch seine gemütliche und gut durchdachte Raumaufteilung. Es bietet:Ein helles, großes Wohn-Esszimmer mit Blick in den umgebenden Garten und Blick ins Grüne. Die offene Einbauküche mit roter Frontoberfläche wurde in den Wohn-Essbereich integriert. Das Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich ermöglichen Ihnen ebenerdiges Wohnen. Das Duschbad sorgt für einen perfekten Start in den Tag. Ihr Büro oder Kinderzimmer könnten Sie in einem weiteren Zimmer unterbringen. Viel Stauraum und die Möglichkeit des Waschmaschinenanschlusses bietet Ihnen ein Abstellraum sowie der Heizraum, in dem die Haustechnik und die Gas-Zentralheizung (Bj. 1996) untergebracht ist. Eine Photovoltaikanlage, gemietet von ENPAL, wurde auf der sonnigen Dachseite installiert und versorgt die Immobilie mit zusätzlicher Stromeinspeisung.Das Obergeschoss ist ein gemütlicher Rückzugsort. Richten Sie sich die zwei großen, hellen Zimmer als Kinderzimmer oder Home-Office ein. Das auf dieser Etage befindliche Wannenbad sorgt nach umfassender Modernisierung für eine entspannende Auszeit.Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Über die Zufahrt zum Grundstück gelangen Sie zum Doppel-Carport, weitere Fahrzeuge finden im Hofbereich einen Platz zum Parken.

Ausstattung im ÜberblickEckdaten:*** EFH-Nurdach-Haus*** Grundstück ca. 2.664 m²*** Wohnfläche ca. 151 m² (Nach DIN 283)*** Baujahr 1996*** 5 Zimmer*** Gastherme mit Warmwasserspeicher*** Photovoltaikanlage (ENPAL-Miete)*** 1 Duschbad EG, ein Wannenbad DG*** Doppelcarport Bj. ca. 2006*** Abwasserleitungen ca. 2016

Provisionshinweis3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig.Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 60.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.95, Distanz zur Autobahn: 41.22, Distanz zum Bus: 0.37