Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung nahe des Cheruskerparks

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Schöneberg, im beliebten und gewachsenen Umfeld der Roten Insel. Das charaktervolle Quartier verbindet klassischen Berliner Kiezcharme mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Geprägt von Altbauten, ruhigen Seitenstraßen und kleinen Plätzen, zählt die Rote Insel zu den beliebten Wohnlagen Schönebergs. In der näheren Umgebung findet sich eine abwechslungsreiche Mischung aus Cafés, Bars, Restaurants und kleineren Geschäften. Verschiedene Lokale unterstreichen den lebendigen und zugleich individuellen Charakter des Kiezes. Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Südkreuz liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet den Standort mit zahlreichen S-Bahn- sowie Regional- und Fernverkehrsverbindungen. Auch der S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke und Schöneberg (S1) sowie verschiedene Buslinien sind gut erreichbar. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls komfortabel. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind die A100 und A103 schnell erreichbar. Gleichzeitig bleibt der Standort angenehm urban und wohnlich. Der Berliner Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln je nach Verbindung in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Auto in ca. 25 Minuten komfortabel zu erreichen. Auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Grünflächen und kleinere Parks der Roten Insel laden zu Spaziergängen und zur Erholung im Freien ein. Für Sportbegeisterte sind zudem ein Fitnessstudio, eine Beachvolleyballhalle sowie die Calisthenics-Anlage im Cheruskerpark schnell erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung aus urbanem Kiezleben, gewachsener Altbauatmosphäre, sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – ein attraktiver Standort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt auf ca. 49 m² Wohnfläche mit hellen, hohen Räumen und besonderem Altbaucharme. Die klare Gliederung der einzelnen Bereiche schafft trotz der kompakten Größe ein überraschend großzügiges Raumgefühl und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Singles, Paare oder auch als attraktive Stadtwohnung. Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Von hier aus erschließt der Flur die einzelnen Räume und verfügt zugleich über ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten. Das großzügig geschnittene Hauptzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und vereint Wohn- und Schlafbereich miteinander. Durch seine angenehme Größe lässt sich der Raum individuell gestalten und schafft ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie ggf. einen separaten Schlafbereich. Die großzügigen Fensterflächen und der stilvolle Deckenstuck verleiht dem Raum zugleich eine besondere Altbauatmosphäre. Direkt vor der Küche befindet sich das separate halbe Zimmer, das sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen lässt. Der Raum eignet sich ideal als Essbereich, kann ebenso als Arbeitsbereich genutzt werden oder beide Funktionen miteinander verbinden. Damit entsteht ein zusätzlicher, klar abgegrenzter Bereich, der den großzügigen Wohn- und Schlafraum sinnvoll ergänzt. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist funktional ausgestattet. Helle Fronten sowie Ober- und Unterschränke sorgen für praktischen Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche. Zur vorhandenen Ausstattung gehören unter anderem Herd, Backofen und Spüle. Besonders angenehm ist das eigene Fenster, das für viel Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten sorgt. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos gefliest und verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein wandhängendes WC sowie ein Waschbecken mit Spiegelschrank. Ein Handtuchheizkörper ergänzt die Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight sind die klassischen Holzdielen in den Wohnräumen und die angenehmen Raumhöhen unterstreichen zusätzlich das offene Wohngefühl. Auch das gepflegte Treppenhaus sowie der begrünte Innenhof unterstreichen den insgesamt soliden und angenehmen Eindruck der Immobilie. Im Innenhof stehen zudem praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung. Gern laden wir Sie dazu ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der Wohnung zu überzeugen.

- ca. 49 m² Wohnfläche - 1,5 Zimmer - Erdgeschosslage - stilvoller Deckenstuck - großzügiger Wohn- und Schlafbereich - moderne Einbauküche aus 2022 - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - praktischer Flurbereich mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten - eigenes, kleines Kellerabteil - Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!