Bremen-Neue Vahr: Gelbes Glück mit Wintergarten, Keller & ca. 108 m² Wohn-/Nutzfläche

Das Haus liegt in der Neuen Vahr Nord, einem der grünsten Stadtteile Bremens, in ruhiger Wohnlage. Die Buslinien 24 und 29 haben hier ihre Endhaltestelle, sodass Sie als Fahrgast praktisch immer einen Sitzplatz haben. Die Linie 24 bringt Sie direkt zum Hauptbahnhof, die Linie 29 verbindet die Vahr mit Kattenturm. Die Straßenbahnlinie 1 ist an der Haltestelle Berliner Freiheit gut erreichbar. Das Einkaufszentrum Berliner Freiheit bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils und deckt den täglichen Bedarf ab. Ergänzt wird es durch das Bürgerzentrum, die Volkshochschule und zahlreiche Ärzte und Dienstleister. Für Familien gibt es im Stadtteil Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sportvereine. Weitläufige Grünanlagen, der Vahrer See und das Vitalbad Vahr laden zu Erholung, Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch die Bremer Galopprennbahn und die Autobahnanbindung sind schnell erreichbar.

Dieses Reihenmittelhaus fällt direkt auf: Die leuchtend gelbe Fassade setzt einen echten Akzent und lässt sich bei Bedarf jederzeit nach eigenem Geschmack anpassen. Der hochwertig gepflasterte Eingangsbereich und die vorgesetzte Wärmedämmung an der Straßenseite machen schon beim Ankommen einen gepflegten Eindruck. Mit rund 108,6 m² Wohn-/Nutzfläche bietet das Haus mehr Raum, als man auf den ersten Blick vermutet. Hier ist jeder Bereich sinnvoll und clever genutzt. Im Erdgeschoss liegt links vom Eingang die Küche mit Fensterfront und Einbaugeräten. Rechts befindet sich ein Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Essbereich und Blick ins Grüne. Von hier aus erreichen Sie den verglasten Wintergarten mit Fliesenboden und den Garten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, sodass Sie mehr Zeit zum Genießen als für die Gartenarbeit haben. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein helles, modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und einem Dachfenster mit Eektrosteuerung Das Untergeschoss erweitert die Wohn-/Nutzfläche zusätzlich: Neben der Waschküche gibt es einen ausgebauten, wohnlich nutzbaren Raum, etwa als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Kelleraußenwände wurden bereits teilweise versiegelt, um Feuchtigkeit vorzubeugen. Das Dach wurde kürzlich geprüft und ist voll intakt.

• Küche mit Einbaugeräten und Fensterfront • Gäste-WC • Badezimmer mit Dusche und Urinal, hell gefliest, modern • Verglaster Wintergarten mit Fliesenboden • Zweifach verglaste Kunststofffenster, vor ca. 7 Jahren erneuert • Elektrische Rollläden • Modernisierte Elektrik (dreiadrig), Bad und Elektrik vor ca. 11 Jahren erneuert • Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer • Wärmedämmverbundsystem an der Vorderseite • Dach kürzlich geprüft, vollständig intakt • Keller mit Waschküche und ausgebautem Raum, Kelleraußenwände teilweise versiegelt • Hochwertig gepflasterter Eingangsbereich • Pflegeleichter Garten

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de