Ein Juwel mitten im Herzen von Heiligenstadt!

Heilbad Heiligenstadt ist die Kreisstadt des Landkreises Eichsfeld in Thüringen (Deutschland) und ein anerkanntes Sole-Heilbad. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe's, kulturellen Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Diese besondere Immobilie vermittelt historischen Charme mitten in der Kurstadt von Heiligenstadt. Mit seinem charaktervollen Altbaucharme, der stilvollen Fassade und den liebevollen Details bietet das Objekt eine seltene Gelegenheit für Anleger, die Wert auf Substanz und Lage legen. Auf einem 386 m² großen Grundstück verteilen sich insgesamt 170 m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Das Gebäude ist unterkellert und bietet wertvolle Abstell- und Nutzflächen. In dem schönen Garten, der das Angebot sinnvoll abrundet, können Sie Ihre gärtnerischen Fähigkeiten unter Beweis stellen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass bei der noch anstehenden Sanierung, der Erhalt und die Neuinterpretation des ursprünglichen Charakters der Villa weiterhin im Mittelpunkt stehen sollte. Großzügige Raumhöhen, klassische Fensterformen, stilvolle Wand- und Deckenelemente, das eindrucksvolle Treppenhaus setzen bewusst Akzente. Die historische Bausubstanz eröffnet Liebhabern klassischer Architektur interessante Perspektiven, das Stadthaus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zugleich von der gefragten Lage in Heiligenstadts Innenstadt zu profitieren. Ein absolutes Highlight ist der Ausblick von der Terrasse im Dachgeschoss, von wo Sie über die ganze Stadt blicken können. Besonders ins Auge fallen die liebevollen architektonischen Details und das charaktervolle Fachwerk im Dachbereich. Es ist eine Immobilie mit Geschichte, Ausstrahlung und vielen Möglichkeiten.

Auf ca. 170 m² Wohnfläche erwarten Sie 11 Zimmer, 3 Badezimmer und 2 Küchen. Ideale Voraussetzung für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. - Fußböden: Dielen, Teppich, Fliesen - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Gas