Kleine Einheit, große Nachfrage

Reudnitz zählt zu den lebendigsten und beliebtesten Stadtteilen Leipzigs, besonders bei Studierenden und jungen Berufstätigen. Das Viertel verbindet eine urbane Atmosphäre mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, kleine Bars, kreative Läden und internationale Gastronomie prägen das Straßenbild und sorgen für ein offenes, vielfältiges Umfeld. Dank der Nähe zur Leipziger Universität, zur HTWK und zu mehreren Forschungseinrichtungen ist Reudnitz ein bevorzugter Wohnort für Studierende. Mehrere Straßenbahn‑ und Buslinien bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und in umliegende Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grünflächen wie der Lene‑Voigt‑Park sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Diese kompakte Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. 1912 mit 50 Wohneinheiten. Der Altbau steht nicht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2004 umfassend saniert. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen Fahrstuhl, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie ein ordentliches Kellerabteil. Das Treppenhaus ist besonders gepflegt und vermittelt einen hochwertigen Gesamteindruck. Die Wohnung bietet auf ca. 21 m² einen funktionalen Grundriss. Der helle Wohn‑ und Schlafbereich schafft trotz kompakter Größe ein angenehmes Raumgefühl. Das Badezimmer ist klein, aber praktisch gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. Aktuell ist die Einheit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 2.880 Euro pro Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt 100 Euro und sorgt für eine solide Bewirtschaftung des Objekts.

- Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 21,01 m² - Helles Wohn‑ und Schlafzimmer - Kleines Bad mit Dusche - Fahrstuhl - Gaszentralheizung (Baujahr 2006) - Kellerabteil - Waschraum im EG - Sehr gepflegtes Treppenhaus

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