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Cockpit Immobilie

Doppelhaushälfte in schöner Lage

T - Doppelhaushälfte in 24536 Neumünster mit 838 m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 24536 Neumünster mit 838 m² kaufen
Nebengebäude m. Terrass - Doppelhaushälfte in 24536 Neumünster mit 838 m² kaufen
Innenhof - Doppelhaushälfte in 24536 Neumünster mit 838 m² kaufen
Innenhof - Doppelhaushälfte in 24536 Neumünster mit 838 m² kaufen
Blick in den Garten - Doppelhaushälfte in 24536 Neumünster mit 838 m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 24536 Neumünster mit 838 m² kaufen - Bild wurde KI-generiert
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Küche - Doppelhaushälfte in 24536 Neumünster mit 838 m² kaufen - Bild wurde KI-generiert
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Flur im Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 24536 Neumünster mit 838 m² kaufen
Diele u. Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 24536 Neumünster mit 838 m² kaufen
Diele - Doppelhaushälfte in 24536 Neumünster mit 838 m² kaufen
Duschbad mit WC - Doppelhaushälfte in 24536 Neumünster mit 838 m² kaufen
Flur im Dachgeschoss - Doppelhaushälfte in 24536 Neumünster mit 838 m² kaufen
Zimmer 1 im Dachgeschoss - Doppelhaushälfte in 24536 Neumünster mit 838 m² kaufen
Zimmer 2 im Dachgeschoss - Doppelhaushälfte in 24536 Neumünster mit 838 m² kaufen
T - Doppelhaushälfte in 24536 Neumünster mit 838 m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 24536 Neumünster mit 838 m² kaufen
Nebengebäude m. Terrass - Doppelhaushälfte in 24536 Neumünster mit 838 m² kaufen
Innenhof - Doppelhaushälfte in 24536 Neumünster mit 838 m² kaufen
Innenhof - Doppelhaushälfte in 24536 Neumünster mit 838 m² kaufen

Kaufpreis

160.000 €

Wohnfläche

70,81 m²

Grundstücksfläche

838 m²

Zimmer

3

Adresse

24536 Neumünster

Herr Holger Brimm

LBS Immobilien GmbH NordOst

Preise und Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

24536 Neumünster

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Der Stadtteil Tungendorf hat eine kleines Stadtteilzentrum und eine gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg/Kiel/Flensburg. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar und es besteht eine gute Busverbindung. Attraktiv zum Bummeln und Einkaufen sind das „DOC“ Designer-Outl…
Der Stadtteil Tungendorf hat eine kleines Stadtteilzentrum und eine gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg/Kiel/Flensburg. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar und es besteht eine gute Busverbindung. Attraktiv zum Bummeln und Einkaufen sind das „DOC“ Designer-Outlet Einkaufscenter sowie die „Holsten-Galerie“. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte gehört zu einer 1938/39 projektierten Eigenheim-Siedlung - wie typisch in Tungendorf. Das Doppelhaus wurde allerdings erst 1948/49 errichtet und bezogen. Er wurde in den vergangenen Jahren mehrfach angebaut und erweitert. Vorliegende baut…
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte gehört zu einer 1938/39 projektierten Eigenheim-Siedlung - wie typisch in Tungendorf. Das Doppelhaus wurde allerdings erst 1948/49 errichtet und bezogen. Er wurde in den vergangenen Jahren mehrfach angebaut und erweitert. Vorliegende bautechnische Unterlagen weichen geringfügig vom örtlichen Aufmass ab. Eine Begründung war in den Akten des Bauamtsarchives nicht ersichtlich. Massive Bauweise Satteldach mit Dachpfanne eingedeckt Ordentliche Kunststofffenster m. Isolierverglasung Gaszentralheizung WW ü- Durchlauferhitzer/Boiler Glasfaseranschluss weitere Nebengebäude und Garage

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Garten
  • Kabel/SAT/TV
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Terrasse
Im Erdgeschoss Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur und dazu im Anbau Diele mit modernisierten Duschbad mit WC (ca. 2010). Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein kleiner Flur. Teilkeller mit zwei Abstellräumen (rd. 11 m² Nutzfläche). Weitere Nutzfläche von rd. 35 m² befinde…
Im Erdgeschoss Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur und dazu im Anbau Diele mit modernisierten Duschbad mit WC (ca. 2010). Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein kleiner Flur. Teilkeller mit zwei Abstellräumen (rd. 11 m² Nutzfläche). Weitere Nutzfläche von rd. 35 m² befinden sich in den Nebengebäuden (ehem. Stall/Garage/überdachte Terrasse). Nach langjähriger Vermietung sind Renovierungsarbeiten (u.a. Maler- und Bodenbelagsarbeiten durchzuführen und eine neue Küche muss eingebaut werden.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-098-260 | SIP-ID: FIO-10113781470

PLZ
24536
Ort
Neumünster
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
838 m²
Wohnfläche
70,81 m²
Nebenfläche
46,26 m²
Grundstücksfläche
838 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Außenstellplatz, Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1949
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
modernisiert
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Teppich, Fliesen, Laminat
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum des Energieausweises
28.07.2026
Energieausweis gültig bis
27.07.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Befeuerung
Gas, Elektro
Endenergiebedarf
338,80 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Das Grundstück ist 838 m² groß und liegt in guter, ruhiger Lage von Tungendorf. Es ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Freizeit, Spaß und Hobby. Die Erwerbnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen.
Das Grundstück ist 838 m² groß und liegt in guter, ruhiger Lage von Tungendorf. Es ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Freizeit, Spaß und Hobby. Die Erwerbnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen.

Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH NordOst

Kleinflecken 30, 24534 Neumünster

Herr Holger Brimm