Stilvolle Altbau-Villa in Schöllkrippen

Schöllkrippen – idyllischer Markt im Kahlgrund Ortsteile: Schneppenbach und Hofstädten Einwohnerzahl: 4.278 Einwohner Stand 31.12.2025 Fläche: 12,64 km² Schöllkrippen ist ein idyllischer Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und bildet das Herz des Kahlgrundes. Eingebettet im Kahlgrund ist Schöllkrippen durch seine malerische Landschaft und Umgebung gekennzeichnet: sanfte Hügel und dichte Wälder. Durchzogen wird Schöllkrippen von der Kahl, einem Nebenfluss des Mains. Mit seinen zwei Ortsteilen liegt Schöllkrippen etwa 25 Kilometer nordwestlich von Aschaffenburg. Freizeit Schöllkrippen bietet ein vielseitiges Freizeitangebot für alle Natur- und Kulturliebhaber sowie für diejenigen, die sich nach Erholung sehnen. Schöllkrippen und seine Umgebung ist mit verschiedenen Wander- und Radwegen versehen, die zum Erkunden der Landschaft im Kahlgrund einladen. Im Winter wird Schöllkrippen zu einem kleinen Winterparadies ob Schlittenfahren, Langlaufen oder einfach eine schöne Winterwanderung. In Schöllkrippen gibt es eine Vielzahl von Vereinen, die das Gemeindeleben positiv erweitern. Leben und Einkaufen Schöllkrippen ist mit einem Kindergarten, einer Grundschule sowie einer Mittelschule ausgestattet. Weiterführende Schulen sind in Aschaffenburg, Hösbach und Alzenau zu finden. Für den täglichen Bedarf gibt es in Schöllkrippen alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Drogerien und einer Tankstelle. Auch sind in Schöllkrippen mehrere Bäckereien, Eisdielen sowie Restaurants zu finden. Auch medizinisch ist Schöllkrippen gut aufgestellt: Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Tierärzte. Spezialisten sind im ca. 25 Kilometer entfernten Aschaffenburg zu finden. Verkehrsanbindung Schöllkrippen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Günstig an der Staatsstraße 2305 gelegen, gibt es direkte Verbindungen zu umliegenden Gemeinden / Städten im Kahlgrund. Auch nah an Schöllkippen ist die Bundesstraße B276 in Richtung Aschaffenburg und ins benachbarte Hessen. Von Schöllkrippen etwa 20 km entfernt gibt es in Hösbach eine Anschlussstelle auf die A3. Über diese kann beispielsweise schnell Frankfurt, Würzburg und andere Orte im Rhein-Main Gebiet erreicht werden. Die Kahlgrundbahn (Bahnlinie RB56) – auch Bembel genannt- fährt regelmäßig die Strecke zwischen Schöllkrippen und Hanau. Darüber hinaus weist Schöllkrippen auch ein gutes Busliniennetz auf, sodass umliegende Ortsteile und Aschaffenburg gut zu erreichen sind. Um nach Aschaffenburg zu gelangen, kann die Buslinie 33 – der sogenannte Kahlgrundexpress- genutzt werden. Somit ist Schöllkrippen sowohl für Pendler als auch für Besucher dieser ländlichen Idylle gut zu erreichen.

Hier geht's zum Video: https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1793288404485-6ae368d476768/?autoplay=1 Ihre neue Mehrgenerationen‑Villa in Schöllkrippen Im idyllischen Ort Schöllkrippen, steht ein herrschaftliches Anwesen, das Geschichte und modernen Komfort auf außergewöhnliche Weise verbindet. Die um 1920 errichtete Villa besticht durch ihre elegante Architektur und die großzügige Raumaufteilung über drei Etagen und bietet damit idealen Platz für Familien oder mehrere Generationen, die gemeinsam, aber dennoch mit Rückzugsräumen wohnen möchten. Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig gelegen und bietet eine außergewöhnliche Sicherheit durch spezielle Maßnahmen. Mit einer Wohnfläche von rund 197 m² verteilt sich das Haus auf sieben Zimmer, drei Tageslichtbäder sowie ein Gäste‑WC. Die Decken mit historischen Details verleihen jedem Raum ein stilvolles Ambiente, während die umfassenden Sanierungen seit 2021 dafür sorgen, dass moderne Standards in allen Bereichen erfüllt sind. Das Ergebnis ist ein Wohngefühl, das den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort vereint. Hier die wichtigsten Sanierungsmaßnahmen ab 2021: - Gasheizung - Neue Heizkörper (teilweise Röhrenheizkörper von Arbonia/Einzelanfertigungen) - Heizkörper sind auch Wärmepumpen geeignet - Dachziegel aus 2021 (Dachbalken überarbeitet) - 32er Zwischensparrendämmung - Dachausbau 2025 - 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Klappläden - Fenster und Türen alarmgesichert - Brandschutzmeldeanlage - 2 Außenkameras mit Nachtsicht und Tier-Menscherkennung - Elektrische Rollläden im Dachgeschoss - Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und italienische Standbadewanne - Jedes Zimmer verfügt über mindestens 2 Lan Anschlüsse - W-Lan in jeder Etage (auch im Keller) usw..... Das weitläufige Grundstück von 1.446 m² lässt keine Wünsche offen. Neben einem gepflegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt, bieten 8 Stellplätze (6 vor dem Haus und 2 oberhalb über eine zweite Einfahrt) und ein großes elektrisches Tor sichere und bequeme Parkmöglichkeiten. Die großzügige Freifläche eröffnet zudem die Perspektive einer möglichen weiteren Bebauung – ein attraktives Zukunftspotenzial für Investoren oder wachsende Familien, die ihr Zuhause noch individueller gestalten möchten. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, hochwertiger Ausstattung und der Möglichkeit zur Erweiterung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Hier geht's zur 360°-Tour: https://my.matterport.com/show/?m=6TiQSZZZJAJ Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - freistehend - Drittes Bad

* Wohnfläche: ca. 197 m², Nutzfläche: ca. 75 m², Areal: ca. 1.446 m² * Historisches Anwesen * Mehrgenerationen-Zuhause * 8 Stellplätze