Zwei Grundstücke im Norden Rügens

Die Grundstücke befinden sich in Varnkevitz, einem Ortsteil der Gemeinde Putgarten im landschaftlich reizvollen Norden der Insel Rügen. Die Region ist bekannt für ihre ursprüngliche Natur, die weitläufigen Küstenlandschaften und ihren besonderen Erholungswert. Die Ostsee liegt nur ca. 400 Meter entfernt. Damit bietet der Standort beste Voraussetzungen für alle, die die Nähe zum Meer, frische Seeluft und die besondere Atmosphäre der Insel schätzen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen der abwechslungsreichen Küstenlandschaft ein. Die Nähe zur Ostsee macht Varnkevitz insbesondere für touristische Nutzungskonzepte interessant. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in den umliegenden Ortschaften möglich. Im etwa 6 km entfernten Altenkirchen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Versorgungseinrichtungen, darunter Arztpraxen und Apotheken. Weitere Ausflugsziele, gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Angebot der Region. Die Anreise erfolgt über das Straßennetz der Insel Rügen. Für eine flexible Mobilität und die Erreichbarkeit der umliegenden Versorgungsangebote ist ein Pkw empfehlenswert.

Eine attraktive Gelegenheit für Ihr Bauvorhaben auf der Insel Rügen: In Varnkevitz stehen zwei Grundstücke mit jeweils ca. 800 m² zum Verkauf. Die großzügigen Flächen bieten viel Raum für eine individuelle Projektplanung in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und in einem touristisch geprägten Teil der Insel. Beide Grundstücke werden erschlossen angeboten und schaffen damit eine wichtige Grundlage für die Realisierung eines zukünftigen Bauvorhabens. Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen ergeben sich aus dem Bebauungsplan Nr. 12 „Varnkevitz“. Das Gebiet ist als sonstiges Sondergebiet gemäß § 11 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) ausgewiesen. Maßgeblich für die konkrete Bebauung sind die jeweiligen Festsetzungen des Bebauungsplans, insbesondere hinsichtlich der zulässigen Nutzung, der Bauweise und des Umfangs der baulichen Anlagen. Die Grundstücke bieten sich für Interessenten an, die einen Standort für ein Vorhaben im Rahmen der vorgesehenen Sondergebietsnutzung suchen. Dabei können sowohl die einzelne Grundstücksentwicklung als auch der Erwerb beider Flächen für ein übergreifendes Konzept interessant sein, sofern dieses planungsrechtlich zulässig ist. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Erschließung und Lage in einer etablierten Urlaubsregion macht dieses Angebot zu einer interessanten Option für eine langfristig orientierte Investition.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bebauuungsrichtlinie: B-Plan Nr. 12 Varnkevitz Ein Standort mit Perspektive Ob als Einzelinvestment oder im Rahmen einer gemeinsamen Projektidee: Die beiden Grundstücke eröffnen interessante Möglichkeiten für Käufer, die sich frühzeitig einen Standort in einer attraktiven Ferienregion sichern möchten. Ca. 800 m² Grundstücksfläche je Grundstück, vorhandene Erschließung und Ostseenähe – eine interessante Kombination für Ihr nächstes Vorhaben auf Rügen. Gerne können die Grundstücke einzeln oder gemeinsam in die weitere Planung einbezogen werden, vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen.

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