Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau – mit separatem Büro in St. Peter-Ording“

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Bövergeest in St. Peter-Ording verbindet die Vorzüge eines vielseitigen Geschäftsstandorts mit der besonderen Lebensqualität der Nordseeküste. Im Umfeld des Ortsteils Dorf und des Gewerbegebiets Nordergeest profitieren Sie von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hier eröffnet sich die reizvolle Perspektive, anspruchsvolles Wohnen und die eigene selbstständige Tätigkeit an einem Ort zu vereinen. Kurze Wege zwischen privatem Zuhause und beruflichem Alltag schaffen Freiraum für eine individuelle Lebensgestaltung. Das eigene Unternehmen in unmittelbarer Nähe zu wissen und nach Feierabend die Nordseeluft zu genießen, verleiht dieser Verbindung einen besonderen Wert. Arbeiten und leben, wo andere ihren Urlaub verbringen: St. Peter-Ording bietet dafür eine außergewöhnliche Kulisse. Der weitläufige Sandstrand, die Dünen und die Salzwiesen laden dazu ein, den Arbeitstag mit einem Spaziergang am Meer ausklingen zu lassen. Der charmante Ortskern von St. Peter-Dorf mit seinen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ergänzt das attraktive Umfeld. So verbindet dieser Standort berufliche Eigenständigkeit mit einem exklusiven Lebensgefühl – geprägt von der Weite der Küste und der Möglichkeit, Arbeit und Freizeit bewusst miteinander in Einklang zu bringen. Erfahren Sie mehr unter www.st. peter-ording.de

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in St. Peter-Ording Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet den idealen Rahmen für ein selbst bestimmtes Leben. Es besticht durch Ruhe, Freiheit und architektonischen Charakter. Es ist ein Ort der Gelassenheit, der Raum für individuelle Träume und höchste Lebensqualität schafft. Zudem bietet das Haus eine enorme steuerliche Chance durch Abschreibung des Gewerbeteils - Ein Top-Feature für Unternehmer. Das großzügige Parkgrundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Grünen. Sonnige Terrassen, geschützte Sitzbereiche und gewachsene Strukturen laden zum Verweilen ein – sei es beim Gärtnern oder bei einem Glas Wein in der Abendsonne. Ein hochwertiges Gartenhaus und eine Werkstatt bieten zusätzlichen Raum für Hobbys und kreative Projekte. Im Inneren begeistert das Haus durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der als großzügiges Zentrum den Blick ins Grüne freigibt. Panorama-Fensterflächen und mehrere Zugänge schaffen fließende Übergänge in den Garten. Zusätzliche Räume im Erdgeschoss lassen sich flexibel als Bibliothek, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen. Besonders komfortabel: Der direkte Zugang von der geräumigen Garage ins Haus garantiert kurze Wege im Alltag. Das Obergeschoss bildet das private Refugium. Eine großzügige Schlafsuite mit Ankleide bietet exklusive Rückzugsmöglichkeiten, ergänzt durch ein hochwertiges Bad mit Wellnesscharakter für bewusste Auszeiten. Ein besonderes Highlight ist der separat zugängliche Arbeitsbereich: Ob als ruhiges Homeoffice, Atelier oder Beratungsraum. Hier lassen sich berufliche Ambitionen verwirklichen, ohne die Privatsphäre des Wohnbereichs zu beeinträchtigen. Ein Zuhause für Menschen mit Visionen und Familien, die Qualität und Freiheit in den Mittelpunkt stellen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - Garage - Ofen - Privat-Spa: Maßgefertigte Klafs-Sauna mit Dampfbad-Funktion und stimmungsvollem Sternenhimmel - Bade-Exzellenz: Luxuriöses Hauptbad mit freistehender Designer-Badewanne; hochwertigen Armaturen und Fußbodenheizung - Parkgrundstück: Aufwendig angelegter Garten mit altem Baumbestand und Sichtschutz für maximale Diskretion. Errichtungsmöglichkeit für Gewerbehalle(n) Fuhrpark: Großzügige Garage mit direktem Hauszugang und drei weitere Außenplätze - Klangwelten: Integriertes 5.1 Bose Surround-System für erstklassiges Entertainment im Wohnbereich - Smarte Sicherheit: Umfassendes Arlo-Sicherheitssystem mit App-Steuerung, Videofunktion und elektronischen Türschlössern – für ein sicheres Gefühl - Wärmekomfort: Effiziente Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss für behagliche Stunden nach dem Strandspaziergang - Lichtkonzept: Bodentiefe Fensterfronten für ein helles, offenes Raumgefühl und fließende Übergänge zum Garten - Autarkes Office: Separater Zugang für den Büro- oder Hobbybereich im Obergeschoss zur Wahrung der Privatsphäre - Terrassen-Ensemble: Mehrere windgeschützte Terrassenbereiche zur optimalen Nutzung der Nordsee-Sonne.