***TRAUMLAGE -Potential pur: 113 m² Wohnfläche, 346 m² Grünfläche – Ideal für Individualisten***

Die Kreisstadt Groß-Gerau ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Hier kreuzen sich die B 42/L 3482 und B 44, die Autobahnanschlussstellen Nord und Süd schaffen über die A 67 Verbindungen in alle Richtungen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist über die Autobahn in etwa 15 Minuten zu erreichen, ebenso die umliegenden Großstädte (Darmstadt 11 km, Wiesbaden 23 km, Mainz 18 km und Frankfurt am Main 28 km). Der Bahnhof Groß-Gerau ist fußläufig erreichbar und befindet sich an der Rhein-Main-Bahn zwischen Mainz und Darmstadt. Der Bahnhof Groß-Gerau Dornberg bietet eine sehr gute Anbindung nach Frankfurt. Groß-Gerau bietet jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, ob in der Innenstadt oder im naheliegenden Helvetia Parc. Kindergärten, Schulen, Schwimmbäder oder das Kreiskrankenhaus, alles finden sie direkt vor Ort.

Traumlage in Groß Gerau – Ihr neues Zuhause wartet Die Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch genügend Wohnfläche von 112,99 m² und das weitläufige 346 m² Grundstück, sondern liegt auch in einer der begehrtesten Wohngegenden von Groß Gerau. Einzigartiges Renovierungspotential in Groß Gerau – Massivbau aus den 1950er Jahren Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im Herzen von Groß Gerau und bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. • Wohnfläche: 112,99 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse. • Grundstück: großzügige 346 m² Grünfläche – perfekt für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder Hobby Projekte. • Bauweise: solider Massivbau (Baujahr ca. 1950, Anbau ca. 1975) in renovierungsbedürftigem Zustand – ein blanker Fahrplan für individuelle Gestaltungsideen. • Raumaufteilung: fünf gut geschnittene Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne + Dusche sowie ein separates Gäste WC. • Keller: teilweise unterkellert mit praktischem Abstellraum. • Außenbereich: eigener Garten, Balkon und Terrasse bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Zudem ist die angrenzende Nachbarschaft unverbaubar. • Garage: eigene Stellfläche für Ihr Fahrzeug. Die Immobilie ist voll erschlossen und steht für freie Wohnnutzung zur Verfügung. Der früheste Bezugstermin ist der 01.12.2026, sodass Sie ausreichend Zeit haben, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu individualisieren. Fazit: 113 m² Wohnfläche, 346 m² Grünfläche – ein echtes Potential pur für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Nutzen Sie die Chance, dieses Stück Geschichte zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und wurden uns vom Verkäufer freigegeben. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. Das Haus wurde durch eine von uns beauftragte Firma neu vermessen. Für die Richtigkeit von deren Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die hier gemachten Angaben stellen den Ist-Zustand dar. Alle uns vorliegenden Bauunterlagen können eingesehen werden.

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