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Cockpit Immobilie

Wohnen auf einer Ebene

Straßenseite - Einfamilienhaus in 30827 Garbsen mit 522 m² kaufen - Bild wurde KI-generiert
Hauseingang - Einfamilienhaus in 30827 Garbsen mit 522 m² kaufen - Bild wurde KI-generiert
Gäste-WC - Einfamilienhaus in 30827 Garbsen mit 522 m² kaufen
Blick vom Flur ins Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 30827 Garbsen mit 522 m² kaufen
Wohnzimmer mit Kamin - Einfamilienhaus in 30827 Garbsen mit 522 m² kaufen - Bild wurde KI-generiert

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

100,35 m²

Grundstücksfläche

522 m²

Zimmer

3

Adresse

30827 Garbsen

Frau Sylvia Kratzsch

Frau Sylvia Kratzsch

S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

30827 Garbsen

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Finanzierung

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Objektbeschreibung

Dieser Walmdach-Bungalow aus dem Jahr 1971 befindet sich in Garbsen-Stelingen und bietet eine attraktive Grundlage für alle, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen und sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 522 m² g…
Dieser Walmdach-Bungalow aus dem Jahr 1971 befindet sich in Garbsen-Stelingen und bietet eine attraktive Grundlage für alle, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen und sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 522 m² großen Grundstück vereint die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der klassische Bungalowstil überzeugt durch seine ebenerdige Wohnstruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Menschen, die langfristig komfortabel wohnen möchten. Ein besonderes Plus ist der Vollkeller, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bereithält und Raum für Hobby, Werkstatt oder individuelle Nutzungsideen schafft. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, PVC und Fliesen verleihen den einzelnen Räumen ihren eigenen Charakter. Die Einbauküche im Landhausstil unterstreicht den wohnlichen Charme der Immobilie und bietet eine gute Basis für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2006 modernisiert und ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Kunststofffenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren; teilweise sind Außenjalousien vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Auch der Außenbereich bietet attraktive Möglichkeiten: Die Terrasse, die teilweise überdacht ist, lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen und den Garten nach eigenen Wünschen zu gestalten. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Haus mit Potenzial und vielfältigen Möglichkeiten Dieser Bungalow verbindet den Charme eines klassischen Wohnhauses mit einer praktischen Raumaufteilung und einem großzügigen Platzangebot auf dem Grundstück. Ob als gemütliches Eigenheim oder als Zuhause, das Schritt für Schritt modernisiert und individuell gestaltet wird – hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie in Garbsen-Stelingen und schaffen Sie sich einen Ort, an dem Sie sich langfristig wohlfühlen können.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-098-174 | SIP-ID: FIO-10518788770

PLZ
30827
Ort
Garbsen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
522 m²
Wohnfläche
100,35 m²
Grundstücksfläche
522 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Walmdach
Boden
Linoleum, Fliesen, Parkett
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum des Energieausweises
25.08.2026
Energieausweis gültig bis
24.08.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Endenergiebedarf
240,50 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprech…
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Hänselriede 56, 30823 Garbsen

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Frau Sylvia Kratzsch

Frau Sylvia Kratzsch