Neubau von modernen Mehrfamilienhäusern

Tolkewitz ist seit 1912 ein Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums auf der Altstädter Elbseite und liegt an der Elbe flussaufwärts der Innenstadt. An der Elbe befindet sich eines der größten Wasserwerke der Stadt, weshalb sich bei Tolkewitz deshalb ein Trinkwasserschutzgebiet befindet. Der Stadtteil bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Bäckereien, Blumenläden, Friseure, Kitas und Schulen. Mit vier Straßenbahnlinien und einer Buslinie ist Tolkewitz hervorragend an die Innen­stadt und das Dresdner Stadtgebiet angebunden, während die nahegelegenen Autobahnen kurze Wege in die Region und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen. Auf dem ehemaligen Gärtnereigelände "Dresdner Stadtgärten" in Tolkewitz ent­steht neuer Wohnraum in direkter Nähe zur Elbe, umgeben von viel Grün. Das Bauvorhaben liegt zwischen Laubegast und Blasewitz und verbindet ruhiges Wohnen mit einer starken Infrastruktur. Wer hier wohnt, ist schnell auf dem Elbradweg, spaziert über die Elbwiesen oder startet mit dem Fahrrad Richtung Pirna oder Meißen. Zwischen Altbauten, begrünten Alleen, modernen Wohnhäusern und ruhigen Ecken hat sich der Stadtteil seinen fast dörflichen Charakter bewahrt. Begrünte Innenhöfe, neue Bäume und eine kleine Parkanlage schaffen Orte zum Verweilen, Durch­atmen und Begegnen.

In Dresden Tolkewitz entstehen im 1. Bauabschnitt insgesamt 110 moderne Neubau-Eigentumswohnungen mit 74 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnungsgrößen mit kompakter Grundrissgestaltung betragen zwischen ca. 25 m² (1-Raum-Wohnungen) bis maximal ca. 164 m² (5-Raum-Wohnungen). Das Bauvorhaben verbindet hohen Ausstattungsstandard mit Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Ob eine kompakte Single-Wohnung, ein großzügiges Familienzuhause oder barrierefreies Wohnen – flexible Grundrisse und Personenaufzüge bieten Raum für Ihre unterschiedlichen Bedürfnisse und Lebensphasen. Teilgeklinkerte Außenfassaden, bodentiefe Fenster und großzügige Balkone prägen das hochwertige Erscheinungsbild. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss ergänzen das Einzelhandelsangebot und verkürzen die Wege im Alltag. Auch in puncto Nachhaltigkeit punktet das Bauvorhaben zukunftsorientiert: Photovoltaik, Fernwärme und vorbereitete Ladeinfrastruktur ergänzen die Architektur um zeitgemäße Energie- und Mobilitätslösungen. Ein Teil der Wohnungen wird nach $50 SächsBO als "barrierefreies Bauen" und ein weiterer Anteil als "geförderte Wohnungen mit Mietpreisbindung" errichtet. Der voraussichtliche Baustart ist für das I. Quartal 2027 vorgesehen. Die Häuser werden entsprechend den derzeitigen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetz (GEG) als KfW Effizienzhaus 40 errichtet. Es handelt sich um einen Auszug aus dem Gesamtangebot.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Neubauimmobilie - Photovoltaik-Anlage - Stellplätze vorhanden - Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern (Erstbezug) - z.T. barrierefreie Einheiten (*nicht rollstuhlgerecht) und flexible Grundrisse - zeitgemäße Infrastruktur mit Glasfaser, Photovoltaik, Fernwärme, E-Mobilität & Carsharing mit 6 Fahrzeugen für die Allgemeinheit - kurze Wege im Alltag durch Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Nahversorgung in der Umgebung - begrünte Innenhöfe, neue Bäume und kleine Parkanlage - hoher Ausstattungsstandard & Wohnkomfort durch Parkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, moderne Bäder, Personenaufzug und Tiefgaragenstellplätze á 34.500 EUR - KfW Effizienzhaus 40 - Balkon, Terrasse oder eigener Gartenanteil - lichte Raumhöhe ca. 2,60 m

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