Modernes Gewerbeobjekt mit behindertengerechter Ausstattung!

In der charmanten Stadt Leinefelde-Worbis, einer Mittelstadt im thüringischen Landkreis Eichsfeld mit etwa 20.000 Einwohnern, befindet sich unser attraktives Ladenlokal. Aktuell findet in der Stadt die Landesgartenschau statt, unter dem Motto "Aussöhnung zwischen Stadt und Landschaft", welche Besucher aus nah und fern anzieht. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger oder fahrradgerechter Entfernung. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Gesundheitswesen ist ebenfalls gut vertreten, mit einer Allgemeinmedizin, einer Orthopädie, einer Arztpraxis und einer Apotheke direkt vor der Haustür. Für die kulinarische Versorgung sorgen zahlreiche Restaurants.

In der charmanten Stadt Leinefelde-Worbis, im Stadtteil Leinefelde, bieten wir Ihnen ein attraktives Ladenlokal an. Dieses Objekt verfügt über eine Gewerbefläche von 200 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 920 Quadratmetern. Es sind insgesamt 14 Stellplätze vorhanden, was den Besuchern und Mitarbeitern eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Das Ladenlokal wurde circa 1973 errichtet und zuletzt 2018 modernisiert, was es in einen gepflegten Zustand versetzt. Das Flachdach und die massive Bauart sorgen für eine solide Konstruktion. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über eine praktische Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Ladenlokal ist behindertengerecht und verfügt über eine Rampe, die den Zugang für alle Personen erleichtert. Eine weitere Besonderheit ist die Teeküche, die für kleine Pausen und Besprechungen ideal ist.

Die Immobilie ist voll erschlossen, behindertengerecht und verfügt über eine Zentralheizung mit Öl als Hauptenergieträger sowie Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und einen hohen Komfort bietet. Das Ladenlokal ist ein Massivbau mit Flachdach und Metallblechdachdeckung. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satellitenempfang sowie ein aktueller Glasfaserausbau, was für eine gute Kommunikation und Unterhaltung sorgt.

Das Ladenlokal bietet somit ideale Bedingungen für verschiedene Arten von Geschäften oder Unternehmen und ist aufgrund seiner Lage und Ausstattung ein interessantes Angebot für Geschäftsleute.