Waldhausen: zentrumsnahe vermietete Wohnung, ca. 89 m² Wfl. & Dachterrasse

Das Wohnhaus mit 5 Parteien befindet sich im Stadtteil Windberg von Mönchengladbach, einer kreisfreien Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens, die als Oberzentrum im Regierungsbezirk Düsseldorf und Teil der Metropolregion Rhein‑Ruhr gilt. Das Stadtgebiet erstreckt sich nördlich der Niersquelle, das Stadtzentrum liegt rund 25 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Immobilie liegt im städtischen Flair etwa annähernd 1,4 km östlich des Stadtzentrums. Mönchengladbach hat rund 268 000 Einwohner. Verkehrstechnisch ist die nächste Zugstation Mönchengladbach Hbf in etwa 3,9 km Entfernung, die Bushaltestelle Am Ringerberg ist fußläufig erreichbar (ungefähr 300 m). Die Autobahnauffahrt Kreuz Mönchengladbach A 52 ist in etwa 2,2 km Lage, in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten umfassen den Supermarkt REWE, der fußläufig erreichbar ist. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte, das Einkaufszentrum Marienhof und der Baumarkt tedox sind ebenfalls in der Umgebung. Bildungseinrichtungen sind eine Gesamtschule und eine weitere Schule, beide fußläufig erreichbar, sowie drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung. Gesundheitliche Versorgung bietet ein Zahnarzt, eine Praxis für Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken, alle fußläufig erreichbar. Gastronomisch gibt es ein Schnellrestaurant, das Restaurant Alte Ulme und das Schnellrestaurant Pegasus Gyros Grill, alle fußläufig erreichbar. Freizeitangebote umfassen Klettern (wenige Gehminuten), eine Bowlingbahn und ein Kunstzentrum, beide mit dem Fahrrad erreichbar. Sportvereine wie Fortuna Mönchengladbach 07/10 e.V., die Sporthalle Am Ringerberg und die Bezirkssportanlage Bergerfeld sind fußläufig erreichbar. Fitnessstudios liegen in wenigen Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Naherholungsflächen sind der Park Annaplatz (fußläufig erreichbar), der Park Brandtsgarten (mit dem Fahrrad erreichbar) und der Geropark (in der Nähe).

Etagenwohnung in Mönchengladbach-Waldhausen. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die Architektur intern basiert auf einer Split-Level-Bauweise. Das Esszimmer, das Schlafzimmer und das Bad liegen oberhalb der Garagen zur Strasse hin. Das Wohnzimmer und die Küche liegen zum Garten hinaus 5 Stufen niedriger. Die große Dachterrasse mit ca. 30m“ Fläche in Südausrichtung lädt zum Sonnenbaden ein. Eine mechanische Verschattung über die Markise ist möglich. Zu der Wohnung gehört ein separater Abstellraum und die Nutzung der Waschküche. Es gehört keine Garage zu der Wohnung. Fahrzeuge müssen auf der Strasse geparkt werden

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Dachterrasse - vermietet - Rollläden Die Böden sind gefliest. Es sind Heizkörper installiert. Das Bad mit Dusche liegt innen. Rollläden sind vorhanden und werden per Gurt bedient. Daten über Miethöhe und Laufzeit teilen wir Ihnen auf Nachfrage mit.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de