Zweifamilienhaus im Herzen von Neuss!

Die Straße An der Obererft liegt im nordwestlichen Teil von Neuss, direkt am Verlauf der gleichnamigen Obererft, einem kleinen Wasserlauf, der von der Innenstadt bis zum Nordkanal führt. Sie ist Teil eines ruhigen Wohngebiets, das sich durch viel Grün und naturnahe Freizeitmöglichkeiten auszeichnet.

Herzlich Willkommen im Stadtzentrum Neuss! Auf Sie wartet ein Zweifamilienhaus mit 343qm Grundstücksfläche und 168qm Wohnfläche aus dem Baujahr 1929. Über den Hausflur gelangt man sowohl in die Erdgeschosswohnung, als auch in die Maisonettewohnung im Obergeschoss. Die ca.75qm große, sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung bietet Platz für einen großen Wohn- und Essbereich inklusive Kachelofen und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Neben separater Küche und Tageslicht Badezimmer, gibt es ein geräumiges, innenliegendes Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie eine knapp 85qm große Maisonettewohnung. Die Wohnung wurde zwischenzeitlich renoviert und überzeugt nicht nur mit dem besonderen Schnitt, sondern auch mit der hellen und freundlichen Atmosphäre. Küche, Badezimmer mit Wanne und das Wohnzimmer mit Balkonzugang bilden die untere Einheit der Wohnung. Im Dachgeschoss warten zwei Schlafzimmer, ein kleineres Arbeitszimmer und ein WC auf Sie. Nicht nur über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie nach oben, auch über den gemeinsamen Hausflur können Sie die Schlafräume erreichen. Der wunderbare Garten lädt Sie, trotz Innenstadtlage, zum verweilen ein und ermöglicht Ihnen Platz zum entspannen und spielen. Der Keller mit 3 Kellerräumen und Heizungsraum rundet die Immobilie ab. Ob Eigennutzung oder Vermietung - schöpfen Sie das volle Potenzial aus und überzeugen Sie sich gerne in einem Besichtigungstermin!

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de