Ruhig gelegenes Einfamilienhaus - modernes Wohnen mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Aixheim und bietet eine weitläufige Aussicht über die umliegenden Felder und Wiesen. Die Immobilie verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und steht auf einem 726 m² großen Grundstück. Eine große Doppelgarage sowie vier weitere Kfz-Stellplätze im Hof ergänzen das Angebot. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Speisekammer. Ergänzt wird diese Etage durch einen großen Raum, der derzeit als Gewerbeeinheit genutzt wird und sich je nach Bedarf auch anderweitig verwenden lässt. Ein kleines Büro, ein Gäste-WC sowie der Haustechnikraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss umfasst das Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum modernen Elternbad. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zwei weitere Zimmer stehen als Kinderzimmer oder für individuelle Nutzungen zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem zusätzlichen Duschbad mit Waschbecken und WC. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die Etage. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Zudem wurden bereits Vorbereitungen für die Installation einer Solaranlage getroffen. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Litern ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie eignet sich für alle, die ein ruhiges Zuhause mit ausreichend Platz und zusätzlichem Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten suchen.

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