Ihr idyllisches Zuhause nahe der Ostsee

Stadtnah wohnen, die Küste in Reichweite: Kritzmow verbindet einen entspannten Alltag mit den Möglichkeiten der Hanse- & Universitätsstadt Rostock. Direkt an deren südwestlichem Stadtrand gelegen, bietet die Gemeinde ein attraktives Umfeld für Berufstätige, Studierende & alle, die ihren Lebensmittelpunkt bewusst etwas außerhalb der Stadt wählen. Der Kritzmow-Park bündelt vieles, was im Alltag zählt: Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, kleinere Geschäfte & Gastronomie. Arztpraxen im Ort sowie ein bereits im Wohnquartier ansässiger Allgemeinmediziner ergänzen die Versorgung. Grundschule & Kinderbetreuung erweitern die Infrastruktur vor Ort. Die B 103 verbindet Kritzmow mit Rostock & der A 20. Das erleichtert Wege zu Arbeitsplätzen, Hochschulstandorten & innerstädtischen Angeboten ebenso wie Fahrten in die Region. Rostock setzt mit Universität, Hafenwirtschaft, Kultur & vielfältigen Freizeitangeboten zusätzliche Akzente. Die Landschaft rund um Kritzmow bietet Raum für Spaziergänge, Radtouren & Erholung. Für Tage am Meer sind Warnemünde & die Ostseebäder der Umgebung reizvolle Ziele. Auch als selbst genutzter Zweitwohnsitz lässt sich der Standort so mit städtischem Leben & Küstenfreizeit verbinden. Für Anleger liegt der Reiz in der Kombination aus Nahversorgung, Verkehrsanbindung & Nähe zum Wirtschafts- & Hochschulstandort Rostock – einer nachvollziehbaren Basis für die Ansprache unterschiedlicher Mietergruppen.

Ankommen, durchatmen & die Nachmittagssonne genießen: Diese Zweizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss verbindet rund 54 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung & Südwestausrichtung. Das Mehrfamilienhaus bietet ein stimmiges Wohnkonzept für Alleinstehende, Paare oder eine Vermietung als Kapitalanlage. Herzstück ist der offene Wohn- & Kochbereich mit Platz für einen gemütlichen Essbereich & entspannte Stunden auf dem Sofa. Die seitlich angeordnete Kochzone fügt sich in den Raum ein, ohne dessen Mittelpunkt einzunehmen. Vom Wohnbereich führt der Weg direkt auf den Südwestbalkon – ein schöner Rahmen für den Kaffee am Nachmittag oder einen ruhigen Tagesausklang im Freien. Das separate Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort mit Platz für Bett & Kleiderschrank. Ein innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche ergänzt den Wohnkomfort. Besonders praktisch ist der eigene Abstellraum mit vorgesehenem Waschmaschinenplatz: Er bündelt Stauraum & Haushaltsorganisation außerhalb der Wohnräume. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie PVC-Designbeläge in Holzoptik & Fliesen prägen die Ausstattung. Ein Personenaufzug, der zugehörige Tiefgaragenstellplatz & gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeiten erleichtern den Alltag. Begrünte Außenanlagen mit Sitzbänken ergänzen das Wohnumfeld. Für Anleger verbindet die kompakte Zweizimmeraufteilung vielseitige Vermietungsmöglichkeiten mit der Nähe zum Wirtschafts- & Hochschulstandort Rostock.

Dieses exklusive Angebot wartet mit folgenden Highlights auf Sie: • Südwestausrichtung der Wohnung • Offener Wohn- & Kochbereich mit direktem Balkonzugang • Abstellraum innerhalb der Wohnung • regulierbare Fußbodenheizung • PVC-Designbeläge in Holzoptik & Fliesen • 3-fach verglaste Kunststofffenster • Energie-Effizienz-Haus KfW-55 • Zentrale Wärmeversorgung über Blockheizkraftwerk • Personenaufzug bis in die Tiefgarage • Gemeinschaftliche Fahrradräume im Keller- & Erdgeschoss • Begrünte Gemeinschaftsflächen mit Bäumen, Wegen & Sitzbänken • 1x Stellplatz im Kaufpreis inkludiert

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