Ihr idyllisches Zuhause nahe der Ostsee

Stadtnah wohnen, die Küste in Reichweite: Kritzmow verbindet einen entspannten Alltag mit den Möglichkeiten der Hanse- & Universitätsstadt Rostock. Direkt an deren südwestlichem Stadtrand gelegen, bietet die Gemeinde ein attraktives Umfeld für Berufstätige, Studierende & alle, die ihren Lebensmittelpunkt bewusst etwas außerhalb der Stadt wählen. Der Kritzmow-Park bündelt vieles, was im Alltag zählt: Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, kleinere Geschäfte & Gastronomie. Arztpraxen im Ort sowie ein bereits im Wohnquartier ansässiger Allgemeinmediziner ergänzen die Versorgung. Grundschule & Kinderbetreuung erweitern die Infrastruktur vor Ort. Die B 103 verbindet Kritzmow mit Rostock & der A 20. Das erleichtert Wege zu Arbeitsplätzen, Hochschulstandorten & innerstädtischen Angeboten ebenso wie Fahrten in die Region. Rostock setzt mit Universität, Hafenwirtschaft, Kultur & vielfältigen Freizeitangeboten zusätzliche Akzente. Die Landschaft rund um Kritzmow bietet Raum für Spaziergänge, Radtouren & Erholung. Für Tage am Meer sind Warnemünde & die Ostseebäder der Umgebung reizvolle Ziele. Auch als selbst genutzter Zweitwohnsitz lässt sich der Standort so mit städtischem Leben & Küstenfreizeit verbinden. Für Anleger liegt der Reiz in der Kombination aus Nahversorgung, Verkehrsanbindung & Nähe zum Wirtschafts- & Hochschulstandort Rostock – einer nachvollziehbaren Basis für die Ansprache unterschiedlicher Mietergruppen.

Zeitlose Architektur & ein begrüntes Wohnumfeld prägen den Charakter dieser Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss. Helle Fassaden, geradlinige Formen sowie gemeinschaftliche Grünflächen mit Bäumen, Spazierwegen & Sitzbänken schaffen einen stimmigen Rahmen für zeitgemäßes Wohnen in Kritzmow. Die nach Südosten ausgerichtete Wohnung überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung. Im offenen Wohn- & Kochbereich lassen sich Kochen, Essen & Entspannen harmonisch verbinden. Der direkte Zugang zur nordöstlich ausgerichteten Terrasse ergänzt den Wohnbereich um eine angenehme Möglichkeit, den Alltag ins Freie zu verlagern. Ein separates Schlafzimmer bietet Raum zum Zurückziehen. Das großzügige Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche & vorgesehenem Waschmaschinenplatz sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung machen das Raumangebot alltagstauglich. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster & Designbeläge in Holzoptik, ergänzt durch Fliesen, unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Ein zugehöriger Außenstellplatz, der gemeinschaftliche Fahrradraum & die Gartenmitbenutzung runden das Angebot ab. Ein Allgemeinmediziner ist ebenso im Quartier ansässig. Ob als Lebensmittelpunkt für Alleinstehende oder junge Paare, als selbst genutzter Zweitwohnsitz nahe Rostock & der Ostsee oder als Kapitalanlage: Die Zweizimmeraufteilung bietet vielseitige Perspektiven & spricht bei einer Vermietung auch Berufstätige & Studierende an.

Dieses exklusive Angebot wartet mit folgenden Highlights auf Sie: • Südostausrichtung der Wohnung • Terrasse mit Nordostausrichtung • Offener Wohn- & Kochbereich mit direktem Terrassenzugang • Großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche • Abstellraum innerhalb der Wohnung • regulierbare Fußbodenheizung • PVC-Designbeläge in Holzoptik & Fliesen • 3-fach verglaste Kunststofffenster • Energie-Effizienz-Haus KfW-55 • Zentrale Wärmeversorgung über Blockheizkraftwerk • Personenaufzug bis in die Tiefgarage • Gemeinschaftliche Fahrradräume im Keller- und Erdgeschoss • Begrünte Gemeinschaftsflächen mit Bäumen, Wegen & Sitzbänken • 1x Stellplatz im Kaufpreis inkludiert

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