Charmantes Gewerbeobjekt in zentraler Lage in Untergriesbach!

Untergriesbach liegt charmant und nur rund 25 Kilometer östlich der Dreiflüssestadt Passau im sanft hügeligen bayerisch-österreichischen Grenzland. Die Marktgemeinde verbindet naturnahe und ruhige Wohnqualität mit einer verlässlichen Infrastruktur, da Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte direkt vor Ort vorhanden sind. Dank gut ausgebauter Verkehrsverbindungen ist Passau sowie die gesamte Region schnell und unkompliziert erreichbar. Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet die Umgebung mit vielfältigen Wander- und Radwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert – der ideale Rückzugsort für alle, die das ländliche Leben schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Diese kompakte und gepflegte Gewerbeeinheit mit einer Gewerbefläche von ca. 30 Quadratmetern bietet Ihnen auf 1,5 Zimmern optimale Voraussetzungen für Ihre Geschäftsidee. Sei es als Büro, Praxis oder für die Dinge des täglichen Bedarfs. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einräumen und starten können. Der im hinteren Bereich gelegene Raum kann sowohl als Teeküche als auch wie angegeben zur Vorbereitung oder Lagerung genutzt werden. Optional kann das urige Kellergewölbe mit angemietet werden.