Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Saarlouis-Fraulautern!

Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Saarlouis-Fraulautern. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Auch Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Saarlouiser Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A8 und A620 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Luxemburg und in die umliegenden Städte und Gemeinden. Damit verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit einer guten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung.

In zentraler Lage von Saarlouis-Fraulautern präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1924 errichtet und im Laufe der Jahre erweitert. Im Jahr 1971 erfolgte ein Anbau, 1975 wurde das Gebäude aufgestockt. Heute verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 515 m². Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich derzeit der Wohnbereich, ein Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer als Durchgangszimmer ausgeführt ist. Die vorhandene Aufteilung eröffnet im Rahmen einer Modernisierung verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Kellergeschoss: Im Kellergeschoss befinden sich derzeit die Küche, der Heizraum sowie eine Werkstatt. Die Küche ist in der Wohnfläche nicht inkludiert. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial. Eine mögliche wohnwirtschaftliche Nutzung bzw. ein entsprechender Ausbau ist vorab hinsichtlich der baurechtlichen Zulässigkeit mit der zuständigen Behörde abzustimmen und bedarf gegebenenfalls einer entsprechenden Genehmigung. Das Dach des Hauses wurde um das Jahr 2018 neu eingedeckt. Ein besonderes Plus des Anwesens sind die umfangreichen Garagenflächen. Neben einer Einzelgarage steht zusätzlich eine Doppelgarage zur Verfügung. Damit bietet das Grundstück nicht nur ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, sondern auch interessante Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Abstellflächen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Gerade hierin liegt jedoch die Chance, das Haus im Zuge einer umfassenden Renovierung nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu gestalten und ihm einen zeitgemäßen Charakter zu verleihen. Das großzügige Grundstück, die vorhandenen Garagenflächen sowie das zusätzliche Potenzial im Dachgeschoss machen diese Doppelhaushälfte insbesondere für handwerklich versierte Käufer, Familien oder Interessenten interessant, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Saarlouis-Fraulautern sind.