Ihr neues Zuhause in einem angenehmen Wohnumfeld!

Die Stadt Horstmar mit dem Ortsteil Leer und den Bauernschaften Alst, Haltern, Niedern, Ostendorf und Schagern liegt im Kreis Steinfurt bei Münster. Sie hat 6.700 Einwohner und trägt den offiziellen Titel „Stadt der Burgmannshöfe“. Überregional bekannte Unternehmen sind in Horstmar ansässig. Sowohl die Unistadt Münster, als auch die holländische Grenze sind nur ca. 30 km entfernt. Sie sind mit dem Pkw und Bus (mindestens im Stundentakt) schnell erreichbar. Durch die günstigen Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A1 und A31 ist man zeitnah sowohl im Ruhrgebiet als auch an der Nordseeküste. Neben Kindertageseinrichtungen und verschiedenen Schulformen bietet Horstmar ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot und zahlreiche Sport- und Musikvereine.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eine durchdachte Raumaufteilung für Paare und Familien, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit Garten erfüllen möchten. Auf ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten auf zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen oder Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche, ein Gäste-WC, eine Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum sowie die Diele, die die einzelnen Bereiche miteinander verbindet. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Duschbad vervollständigt diese Etage. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Besonders praktisch ist der in die Garage integrierte Außenzugang zum Keller, der einen komfortablen Zugang ermöglicht. Die Garage bietet zudem eine geschützte Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Das Grundstück umfasst ca. 416 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen sowie für erholsame Stunden im eigenen Garten. Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 51,00 EUR/Monat. Die Restlaufzeit beträgt 65 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2091.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaser - zusätzl. WC im Keller - Garage mit Hauszugang - Rollläden ohne Elektrik Grundstück und Erbpacht Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht. Erbbaurechtsgeber ist die Kirche. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von ca. 65 Jahren. Der jährliche Erbbauzins beträgt ab dem Jahr 2027 610,79 €. Dies entspricht einer monatlichen rechnerischen Belastung von rund 50,90 €. Das Erbbaurecht ermöglicht den Erwerb des Hauses, ohne das Grundstück selbst kaufen zu müssen. Dadurch entfällt der Grundstückskaufpreis. Die Bedingungen des bestehenden Erbbaurechtsvertrags, insbesondere Regelungen zu möglichen Anpassungen des Erbbauzinses und zur Übertragung des Erbbaurechts, sind im Rahmen des Erwerbs zu prüfen.

Dieses Einfamilienhaus in Horstmar überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, vier Schlafzimmer, einen Garten mit Terrasse, eine Garage und zusätzliche Nutzfläche im Keller. Das Grundstück auf Erbpacht bietet eine Alternative zum klassischen Grundstückskauf und eröffnet Kaufinteressenten die Möglichkeit, ein eigenes Zuhause mit überschaubarem jährlichem Erbbauzins zu erwerben. Ein interessantes Angebot für Familien, Paare oder alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF: Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immobilien-profis.de/service/verbraucherinfo/