Zwei Wohneinheiten samt großzügigem Grundstück

Füssen ist mit seinen rund 15.300 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Ostallgäus und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau. Die Gegend ist aus diesem Grund touristisch geprägt. Aber Füssen bietet viel mehr. Neben einer verkehrsgünstigen Lage an der Autobahn A7 und direkt an der Grenze zu Österreich bietet die Stadt vor allem einen hohen Freizeitwert. Im Osten befinden sich die Ammergauer Alpen im Süden die Allgäuer und Lechtaler Alpen, im Westen der Weißensee und im Norden der Hopfen- und Forggensee. Auch die Infrastruktur ist sehr gut. Zahlreiche Restaurants, Einzelhändler, das Festspielhaus mit verschiedenen Veranstaltungen, ein Krankenhaus sowie verschiedene Fachärzte befinden sich direkt vor Ort. Füssen bietet Ihnen somit einen perfekten Ausgleich zwischen Stadt und Natur.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Füssen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten pro Etage, bestehend aus je einer 2-Zimmer-Wohnung (mit je ca. 55 m² Wohnfläche), eignet sich sowohl für Familien und Mehrgenerationenwohnen als auch für Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten. Im Dachgeschoss findet sich weitere Fläche vor. Hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, welches dem Anwesen zusätzlichen Freiraum verleiht und den Charakter der Immobilie unterstreicht. Auch die Lage bietet gute Voraussetzungen für den Alltag. Ein Supermarkt, eine Bankfiliale und eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt von Füssen mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten. Eine Vermietung der Einheiten als Ferienwohnung sollte ggfs. genehmigungsfähig sein. Bei Interesse möchten wir Sie direkt an die zuständigen Stellen verweisen. Im Jahr 1991 wurde die Elektrik erneuert sowie die Fenster getauscht. Im Jahr 2000 wurde der Wärmeerzeuger erneuert. Das Objekt verfügt über Holzbalkendecken. Interessiert? Fordern Sie gerne unser ausführliches Web-Exposé über das Kontaktformular dieser Seite an. Ein Besichtigungstermin kann gerne nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - zwei Wohneinheiten - weitere Fläche im Dachgeschoss - voll unterkellert - Mobiliar optional - ruhige u. dennoch rel. zentrale Lage - großzügiges Grundstück