Gepflegte, vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage!

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Die Wohnlage bietet damit ein angenehmes und vergleichsweise verkehrsberuhigtes Umfeld. Steinfurt verbindet eine familienfreundliche Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die umliegenden Ortsteile und Städte lassen sich über das regionale Straßennetz gut erreichen.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage in einer Sackgasse und ein angenehmes Wohnumfeld. Auf einem ca. 333 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 112 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und verfügt damit über zusätzlichen Nutz- und Stauraum. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die separate Küche verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum (HWR), der ebenfalls einen direkten Zugang nach außen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und eine Diele. Über eine massive Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Eine weitere massive Treppe führt bereits in den Spitzboden, der derzeit noch nicht ausgebaut ist. Hier bietet sich somit zusätzliches Potenzial für individuellen Ausbau und weitere Nutzmöglichkeiten. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Rollläden ohne Elektrik - eigener Garten Die Immobilie ist seit mehreren Jahren an eine sympathische Familie vermietet, die sich in dem Haus sehr wohlfühlt und gerne weiterhin dort wohnen bleiben möchte. Zum Schutz derer Privatsphäre sind die Innenfotos nicht freigestellt; Sie erhalten diese gerne nach Kontaktaufnahme. Für Kapitalanleger bietet sich damit die Möglichkeit, eine bereits langfristig vermietete Immobilie mit einem angenehmen und stabilen Mietverhältnis zu übernehmen. Gleichzeitig eignet sich die Doppelhaushälfte aufgrund ihrer Größe, Raumaufteilung und Grundstückssituation auch hervorragend als zukünftiges Zuhause für eine Familie.

Eine solide Doppelhaushälfte mit ca. 112 m² Wohnfläche auf 333 m² Grundstück, Garage und Stellplatz, voll unterkellert und mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Spitzboden. Die ruhige Sackgassenlage, die 2022 erneuerte Gasheizung und das seit mehreren Jahren bestehende, angenehme Mietverhältnis machen die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien mit Zukunftsperspektive interessant. Eine Immobilie mit einer guten Kombination aus Wohnqualität, praktischer Raumaufteilung und Entwicklungspotenzial. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF: Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immobilien-profis.de/service/verbraucherinfo/