Liebevoll saniertes Reetdachanwesen!

Reinbek bietet rund 28.200 Einwohnern ein schönes Zuhause. Direkt vor den Toren Hamburgs gelegen vereint der Ort eine hervorragende Infrastruktur mit sehr viel Natur. Mit dem vorhandenen S-Bahnanschluss ist man in ca. 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Für PKW-Pendler sind die B5, die A1 und die A24 schnell erreicht. Diese Immobilie liegt in bevorzugter Lage in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhausbebauung. Die nächstgelegene S-Bahnstation befindet sich im nahegelegenen Wohltorf oder alternativ im Reinbeker Stadtzentrum. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen.

Ursprünglich ca. 1848 errichtet, wurde dieses charmante Haus 2016 von seinem jetzigen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Das Ambiente der alten Reetdachkate und die neuen modernen Annehmlichkeiten ergeben zusammen ein besonderes Wohngefühl, das so nur selten zu finden ist. Das großzügige Reetdach mit seinen hübschen Gauben und die Fachwerkfassade mit rustikalem Klinkerstein ergeben zusammen eine authentische Optik. Die Sprossenfenster aus Eichenholz fügen sich hier harmonisch ein. Der Innenbereich erinnert an ein gemütliches Cottage, das viele Annehmlichkeiten für seine Bewohner bereit hält. Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über zwei Kamine, die für eine angenehm behagliche Atmosphäre sorgen. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und bietet einen direkten Zutritt zur Terrasse. Hochwertige Küchengeräte und die Ausstattung mit einem integriertem Kaffeevollautomaten, einem Dampfgarer und einem Weinkühlschrank lassen das Kochen hier zu einem genussvollen Erlebnis werden. Erd- und Obergeschoss sind mit soliden Vollholz-Eichendielen ausgelegt, für die beiden Bäder wurden Granit und Naturstein verwendet. Neben dem Wohn- und Esszimmer befinden sich noch drei weitere Zimmer sowie eine große Galerie und ein Wirtschaftsraum im Haus. Der individuelle Grundriss des Hauses bietet Platz für viele kreative Entfaltungsmöglichkeiten. Die Heizungsanlage ist in einem separaten Nebengebäude untergebracht. Hier befindet sich zusätzlich ein großer Abstellraum für Fahrräder und Gartenzubehör. Die Außenanlagen wurden 2023 neu gestaltet. Stilvolles Granitpflaster und ein gepflegter Garten mit altem Baumbestand ergeben ein harmonisches und idyllisches Ambiente. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie dabei den besonderen Charme dieser stilvollen Immobilie auf sich wirken.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus Fachwerkhaus mit Reetdach 2016 aufwändig kernsaniert Fußbodenheizung, zwei Kamine zwei Bäder, moderne Einbauküche Ost- und Südterrasse großes Nebengebäude drei PKW-Stellplätze Übergabe nach Vereinbarung möglich

Die Grundrisse wurden von uns gefertigt. Sie dienen lediglich der Orientierung. Für die Richtigkeit der Anordnung der Räume und der Maße übernehmen wir keine Gewähr.