Zweifamilienhaus in gesuchter Lage

Pfungstadt ist eine attraktive Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und zeichnet sich durch die Verbindung aus gewachsener Wohnstruktur, guter Infrastruktur und der Nähe zur Wissenschaftsstadt Darmstadt aus. Die Stadt bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie liegt in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld im Bereich der Pfungstädter Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle sowie den Bahnhof Pfungstadt mit Verbindung nach Darmstadt gegeben. Über das örtliche Straßennetz sind zudem die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine praktische Kombination aus innerstädtischer Infrastruktur und einem gewachsenen Wohnumfeld. Damit eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die ein Zweifamilienhaus in einer gut erschlossenen Wohnlage suchen.

Dieses Zweifamilienhaus in Pfungstadt bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 221,29 m² und einem Grundstück von 361 m² großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich um 1930 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Zeit erweitert. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnebenen sowie einen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss. Insgesamt stehen acht Zimmer und drei Badezimmer zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für größere Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche sowie weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss verfügt über weitere Wohn- und Schlafräume, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Eine Loggia bietet hier zusätzlichen Freiraum und erweitert den Wohnbereich nach außen. Die Grundrissgestaltung ermöglicht eine vielseitige Nutzung der vorhandenen Flächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, das sich beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum anbietet. Im Kellergeschoss stehen darüber hinaus mehrere Abstell- und Nutzräume sowie zwei Heizungsräume (einmal Heizung Vorderhaus und einmal Heizung Wohneinheit Anbau) zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auch der Außenbereich hat seinen Reiz: Neben einer kleinen Hoffläche im vorderen Bereich befindet sich auf der Rückseite des Hauses ein schöner Garten, der Raum für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Die Terrasse im Erdgeschoss schafft dabei eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als geräumiges Zweifamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial, einer durchdachten Aufteilung über mehrere Ebenen und einem attraktiven Gartenbereich. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht das Haus zu einer interessanten Option für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 3 Bäder