Wohnen mit Weitblick - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und freiem Feldblick

Die Wohnung liegt in Dorsten-Rhade, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Nordwesten von Dorsten. Am Rand einer gewachsenen Siedlungsstruktur bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnumfeld, das von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Direkt angrenzende Felder und Grünflächen unterstreichen den ländlichen Charakter und schaffen eine Wohnatmosphäre, die viel Ruhe und Erholung bietet.

Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich entweder direkt im Stadtteil oder in den benachbarten Ortsteilen. Die Dorstener Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die Autobahn A31 liegt in unmittelbarer Nähe und verbindet Rhade direkt mit den umliegenden Städten und Ballungszentren. Über die Bundesstraße B225 besteht zudem eine schnelle Anbindung an Dorsten und das weitere Umland.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Erreichbarkeit. Spazier- und Radwege durch Felder und Wälder laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein und machen den Standort besonders attraktiv für Menschen, die ein ruhiges Zuhause suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Diese attraktive Wohnung mit ca. 77,75 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit einer besonderen Wohnatmosphäre, einer durchdachten Raumaufteilung und einem herrlichen Blick ins Grüne. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und lassen die Räume hell und freundlich wirken. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem sich ein weiter Blick über die angrenzenden Felder eröffnet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 28,34 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem kommunikativen Mittelpunkt. Große Fensterflächen unterstreichen die helle Atmosphäre, während der direkte Zugang zum Balkon den Wohnbereich auf angenehme Weise nach draußen erweitert.

Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Besonders reizvoll ist der freie Blick über die angrenzenden Felder, der dem Außenbereich eine außergewöhnliche Weite verleiht. Die offene Aussicht und die grüne Umgebung schaffen hier einen schönen Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.

Neben dem offenen Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das ca. 13,61 m² große Schlafzimmer bietet angenehme Platzverhältnisse, während das weitere, rund 9,36 m² große Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Damit eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen und verbindet einen großzügigen Lebensmittelpunkt mit angenehm separierten Rückzugsbereichen.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und komfortabel. Neben einer Badewanne steht eine separate, bodengleiche Dusche zur Verfügung. Helle Wandfliesen und der dunkle Bodenbelag schaffen einen zeitlosen und hochwertigen Kontrast. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort.

Praktischen Mehrwert bietet zudem der separate Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Hier finden Waschmaschine und weitere Haushaltsutensilien ihren eigenen Platz. Der zentral angelegte Flurbereich verbindet die einzelnen Räume auf kurzen Wegen und unterstreicht die funktionale und durchdachte Gestaltung der Wohnung.

Auch die Ausstattung überzeugt mit einem modernen und hochwertigen Erscheinungsbild. Hochglanzpoliertes Feinsteinzeug, klare weiße Wandflächen und Türen sowie die Fußbodenheizung schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel natürliches Licht in die Räume und tragen maßgeblich zum offenen und freundlichen Charakter der Wohnung bei.

Das Gebäude wurde 2016 als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet und verfügt über moderne Gas-Brennwerttechnik. Ein Aufzug im Haus sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Der Wohnung ist außerdem ein Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz zugeordnet. Damit steht eine fest zugeordnete Parkmöglichkeit unmittelbar am Wohnhaus zur Verfügung.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet mit ca. 77,75 m² Wohnfläche, ihrem großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei weiteren Zimmern, Balkon, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separatem Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum ein rundum stimmiges Wohnkonzept. Besonders der weite Blick über die Felder, die lichtdurchflutete Gestaltung und die moderne Ausstattung verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Wohnwert.

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 52.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zum Bus: 0.03