Wer teilt, gewinnt doppelt

Das Neubauquartier Aderluch in Oranienburg-Sachsenhausen ist eine reine Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, umgeben von Wald und Heidelandschaft. Havel, Havelkanal und Lehnitzsee sind nah. Wer pendelt: Die Bushaltestelle Aderluch liegt rund 250 Meter entfernt, von dort fahren Linie 804 und 821 im Stundentakt zum S-Bahnhof Oranienburg. Die S1 fährt im 20-Minuten-Takt Richtung Berlin-Friedrichstraße, RE5 und RB20 Richtung Potsdam Griebnitzsee halten ebenfalls. Alternativ bringt die RB12 ab Haltepunkt Sachsenhausen in rund 37 Minuten zum Berliner Ostkreuz. Kita Knirpsenland ist fußläufig erreichbar, Nahversorgung und Schulen in der weiteren Umgebung.

Südlicht von morgens bis abends, Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss, eine offene Treppe mit Holzstufen durch alle Ebenen: Diese Bonava-Doppelhaushälfte in Massivbauweise macht Neubau-Wohnen greifbar. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Wohn- und Essbereich zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte mit Gauben und ein Tageslichtbad mit Wanne und stufenloser Dusche. Unter dem Satteldach liegt ein weiteres Zimmer mit Dachfenstern. Elektrik und Leitungen komplett aus der Bauzeit, elektrische Rollläden in zwei Geschossen.

WOULD YOU PREFER TO SPEAK ENGLISH? NO PROBLEM - WE'LL BE HAPPY TO ASSIST YOU AT +49 (0) 3301 68 18 100.Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern mit einer kostenlosen Marktwerteinschätzung behilflich!Nutzen Sie unseren Rundumservice! Von der Einschätzung und Beratung, einer optimalen Verkaufspräsentation Ihrer Immobilie mit unserer innovativen 3D-Tour, Bonitätsprüfung aller Interessenten bis hin zur Begleitung zum Notar und abschließender Übergabe.Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.ENGEL&VÖLKERS Oranienburg Tel: +49 (0) 3301 68 18 100Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.