Viel Raum für neue Ideen - großzügiges Haus auf ca. 4.470 m² Grundstück in Biere

Der Ortsteil Biere gehört zur Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eingebettet in die Landschaft der Magdeburger Börde bietet der Ort ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Natur und gewachsenem Gemeinschaftsleben.

Vor Ort stehen unter anderem ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Vereine, Sport- und Freizeitangebote sowie die weitläufige Umgebung mit Möglichkeiten zum Spazieren und Radfahren ergänzen die Wohnqualität.

Über die Landstraße L 69 ist Schönebeck schnell erreichbar. Die nahegelegene Anschlussstelle zur Autobahn A14 ermöglicht zudem eine gute Verbindung nach Magdeburg, Halle und Leipzig. Bahnhöfe befinden sich in Schönebeck und im benachbarten Eggersdorf. So vereint Biere naturnahes Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur und kurzen Wegen in die Region.

Viel Raum, ein beeindruckendes Grundstück und außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1903 bietet rund 243,34 m² Wohnfläche auf ca. 4.470,00 m² Grundstück - und damit spannende Perspektiven für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Eine besondere Stärke liegt in der Aufteilung über zwei großzügige Etagen. Das Erdgeschoss umfasst ca. 117,05 m² Wohnfläche, das Obergeschoss weitere ca. 126,29 m². Beide Ebenen verfügen bereits über eine eigene Küche und Sanitärbereiche und bieten damit sehr gute Voraussetzungen, zwei eigenständige Wohnungen zu gestalten. So eröffnen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte: großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Nutzung als Kapitalanlage mit zwei separat vermietbaren Wohnbereichen.

Insgesamt zehn Zimmer, großzügige Wohn- und Schlafbereiche sowie Kachelöfen verleihen dem Haus seinen individuellen Charakter. Die Räumlichkeiten weisen teilweise Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf und bieten damit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die ergänzenden Visualisierungen in den Objektbildern veranschaulichen beispielhaft, wie ausgewählte Räume nach einer Modernisierung aussehen könnten, und zeigen das gestalterische Potenzial der Immobilie auf.

Ein weiteres Highlight ist das weitläufige Grundstück mit viel Grün und gewachsenem Baumbestand. Scheune, Garage, Brunnen und Zisterne schaffen zusätzlichen Raum für Hobby, Lagerung und persönliche Projekte.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens zunächst in unserem 360°-Rundgang und anschließend bei einer persönlichen Besichtigung.

- jeweils Küche und Sanitärräume im Erd- und Obergeschoss
- Kachelöfen
- Keller
- Garage
- Scheune
- großzügiger Garten
- Brunnen
- Zisterne
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer

Sonstiges1992
- Dacheindeckung mit Betondachpfannen
- Putzfassade
- Gas-Etagenheizung
- Erneuerung der Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen
- Badezimmer im Erdgeschoss
- Dusche und Gäste-WC im Obergeschoss

2006
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung; im Hausflur teilweise einfach verglaste Holzfenster
- teilweise manuelle Rollläden im Erd- und Obergeschoss

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
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