Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse & Garage in Eggersdorf

Eggersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis und liegt inmitten der Magdeburger Börde. Der Ort verbindet dörfliche Ruhe mit einer guten regionalen Anbindung. Über die Autobahn A 14 bei Welsleben sowie die Bundesstraßen B 71 und B 246a sind umliegende Städte schnell erreichbar. Zudem verfügt Eggersdorf über einen eigenen Bahnhof und ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Für Familien bietet die Kindertagesstätte "Zwergenland" direkt im Ort kurze Wege. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich in der Gemeinde Bördeland sowie im nahegelegenen Schönebeck. Auch die ärztliche Versorgung ist vor Ort gegeben.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ein historischer Blickfang ist die Dorfkirche St. Martin. Eggersdorf eignet sich ideal für alle, die Ruhe, Gemeinschaft und Natur mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Das 1985 errichtete Reihenmittelhaus bietet auf ca. 113,43 m² Wohnfläche und einem rund 400,00 m² großen Grundstück ein stimmiges Zuhause für Familien, Paare und alle, die sich ein eigenes Haus mit Garten und vielseitig nutzbaren Räumen wünschen.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur 2023 erneuerten Terrasse das Wohnen angenehm nach draußen erweitert. Die separate Küche mit Einbauküche, ein zusätzliches Zimmer sowie das Gäste-WC ergänzen diese Ebene funktional.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer - beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Treppenlift erleichtert zudem den Wechsel zwischen den Etagen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Im Außenbereich entsteht mit Garten, Pavillon und Teich ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage sowie zwei freie Stellplätze runden das Platzangebot praktisch ab.

Das Haus präsentiert sich gepflegt und solide und bietet zugleich Raum, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zeitgemäß zu gestalten.

Sie möchten die Immobilie näher kennenlernen? Starten Sie mit unserem 360°-Rundgang und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck - für weitere Details und einen persönlichen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Einbauküche
- Treppenlift
- Keller
- Garten mit Pavillon & Teich
- Garage & zwei freie Stellplätze
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Starkstromanschluss
- Schornstein mit zwei Zügen
- Dacheindeckung mit asbesthaltigen Faserzementplatten

Sonstiges- 1998 Kunststofffenster, doppelt verglast
- 1998 manuelle Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- 2008 Gaszentralheizung
- 2008 Heizungsleitungen aus Kupfer
- 2008 Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche
- 2015 Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- 2023 Terrasse

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Maik KrebsStichworteNutzfläche: 123,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0,5, Distanz zur Grundschule: 2,1, Distanz zum Kindergarten: 0,5