Besondere Immobilie mit historischem Ursprung

Das kleine Dorf Alvern liegt in der Lüneburger Heide etwa sechs Kilometer nordwestlich der Kernstadt von Munster. Zur Ortschaft gehören auch die Wohnplätze Heidkrug, Hermannseck und Hermannshorst.

Munster ist eine Kleinstadt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen, in der Mitte zwischen Hamburg und Hannover, welche durch touristische Attraktionen überregionale Bekanntheit erlangt hat. Durch die gute Anbindung sind die Metropolen Hamburg und Hannover in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Geschäfte des tägl. Bedarfs sind mit dem Rad oder dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen. Schulen, Kindergärten, alle öffentlichen Einrichtungen, Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten stehen in Munster zur Verfügung.

Das Naherholungsgebiet Flüggenhofsee liegt 2 km entfernt. Der Flüggenhofsee ist 950 m lang und zwischen 100 m und 300 m breit. Die tiefsten Stellen werden mit 14 m angegeben.
Mit seinem großen Badestrand, dem tollen Piraten-Spielplatz und einem großen Grillplatz bietet er Gästen, Munsteranern und Besuchern ein gut zu erreichendes Ziel mit ausreichend Parkplätzen. Egal ob zum Sonnenbad, zum Spielenachmittag oder zur nassen Abkühlung - der Flüggenhofsee ist ein Ausflugsziel für die ganze Familie. Weitere Informationen finden Sie unter www.munster.de

Um 1865 als Dorfschule erbaut, blickt dieses besondere Anwesen auf eine bewegte Geschichte zurück. Später wurde das Gebäude zum Doppelhaus, dann zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut und durch weitere Veränderungen zu dem großzügigen Wohnhaus entwickelt, das es heute ist.

Der ursprüngliche Charakter ist vielerorts spürbar: Der Holzständerbau ruht auf Eichenbohlen, in einem Raum wurde das Fachwerk wieder freigelegt. Fußböden aus Schiffsplanken verleihen dem Haus einen besonderen maritimen Akzent. Weitläufige Räume und historische Details schaffen eine individuelle Atmosphäre.

Ein Highlight ist der fantastische Freisitz, auf dem sich das Draußen auch bei regnerischem Wetter genießen lässt. Eine große Doppelgarage mit praktischem Abstellraum rundet das Angebot ab. Ein außergewöhnliches Zuhause, das Geschichte, Charme und großzügiges Wohnen auf besondere Weise verbindet.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen.

- Holzständerhaus auf Eichenbohlen
- Außenwände aus Eichenfachwerk
- spätere Außenverkleidung mit Steinwollisolierung, Lattung und Metallplanken
- Büro mit sichtbarem Fachwerk
- Fußböden aus Schiffsplanken im Essbereich und Büro
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung, erneuert zwischen 2003 und 2013
- Kaminofen aus dem Jahr 2010
- Teilweise neue Decken und Heizkörper, erneuert 2024
- Ölheizung 2024 erneuert, es handelt sich hierbei um eine Hybrid-ready-Heizung
- Kunststofföltanks mit einem Fassungsvermögen von 6.000 Litern, erweiterbar auf 10.000 Liter
- Hofpflasterung 2015 erneuert

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 5.20, Distanz zur Grundschule: 5.90, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.10, Distanz zum Bus: 0.12