Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie – Ihr neues Zuhause bei Schwabach!

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Haag der Gemeinde Kammerstein, unmittelbar im Einzugsgebiet der Stadt Schwabach. Die Lage verbindet das Wohnen in einer ländlich geprägten Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Die nahe gelegene Stadt Schwabach bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten.Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B466 und die Autobahnanschlussstelle Schwabach-West der A6 sind Nürnberg und die umliegenden Städte bequem erreichbar. Auch für Berufspendler ist der Standort daher interessant.Der Bahnhof Schwabach bietet mit seinem S-Bahn-Anschluss eine weitere Verbindung in Richtung Nürnberg und in die Region. Busverbindungen ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot.Die Umgebung von Kammerstein lädt mit ihren Wäldern, Wiesen sowie zahlreichen Rad- und Spazierwegen zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage, ohne auf die Nähe zu den Einrichtungen und Angeboten der Stadt verzichten zu müssen.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – mit viel Platz für die ganze Familie!Dieses attraktive Einfamilienhaus in Haag bei Schwabach verbindet eine klassische, zeitlose Architektur mit einem modernen und großzügigen Wohnkonzept. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für das gemeinsame Familienleben, aber auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.Das Herzstück des Hauses bildet der rund 54 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad, eine Garderobe sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum mit zusätzlicher Abstellfläche.Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein geräumiges Familienbad. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum.Die klassische Dachform mit ihren charakteristischen Gauben verleiht dem Haus einen besonderen Charme und schafft gleichzeitig ein angenehmes Raumgefühl im Obergeschoss.Dieses Haus bietet die ideale Grundlage für Familien, die großzügiges Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und die Nähe zur Stadt miteinander verbinden möchten.Der Angebotspreis beinhaltet das schlüsselfertige Einfamilienhaus samt Grundstück.Die dargestellten Grundrisse zeigen mögliche Planungsvarianten. Die Raumaufteilung kann im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell an Ihre Wünsche, Ihre Familienplanung und Ihren persönlichen Alltag angepasst werden. So entsteht kein Einfamilienhaus von der Stange, sondern ein Zuhause, das zu Ihnen und Ihren Zukunftsplänen passt.

- Attraktives Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach und Gauben- Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 54 m²- Helle Räume durch große Fensterflächen- Insgesamt 4 Schlafzimmer bzw. individuell nutzbare Zimmer- Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich- Zwei geräumige Kinderzimmer im Obergeschoss- Zusätzliches Büro oder Gästezimmer im Erdgeschoss- Badezimmer im Obergeschoss- Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss- Praktische Garderobe im Eingangsbereich- Hauswirtschafts- und Technikraum mit Stauraum- Zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss- Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und zum Garten- Familienfreundliche und durchdachte Raumaufteilung- Garage im Entwurf vorgesehenIhr BaupartnerRegionales, familiengeführtes UnternehmenErfahrung im Hausbau seit 1992Expertise von bereits über 1.000 gebauten HäusernGerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich und stellen Ihnen das Projekt ausführlich vor.

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse sind teilweise KI-generiert, dienen der Veranschaulichung und können Fehler oder Abweichungen enthalten. Gezeigte Einrichtungen und Außenanlagen sind beispielhaft und nicht automatisch im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen. Die gesetzliche Haftung bleibt unberührt. Kaufnebenkosten wie z.b. Grunderwerbsteuer etc. sind nicht im Preis enthalten.