Zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus, Platz für die ganze Familie! Provisionsfrei

Die Immobilie befindet sich im Aussenbezirk, umgeben von Wald und Wiesen und liegt zentral zur Bundesstraße.Die Gemeinde Barver liegt im Landkreis Diepholz im Bundesland Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Rehden, deren Verwaltungssitz sich in Rehden befindet. Die Gemeinde liegt etwa in der Mitte zwischen den Städten Bremen und Osnabrück.Geografisch befindet sich Barver nordöstlich des Naturparks Dümmer und des Rehdener Geestmoors sowie südlich des Naturparks Wildeshauser Geest. Der Ort liegt am westlichen Ufer der Wagenfelder Aue, einem Zufluss der Hunte, und östlich des Kellenbergs.Die Gemeinde ist von einer typisch norddeutschen Geest-, Moor- und Agrarlandschaft geprägt. Das östlich gelegene Barver Moor bildet einen Teil des rund 5.000 Hektar großen Mittleren Wietingsmoores und stellt einen bedeutenden Natur- und Landschaftsraum dar.Barver grenzt an die Gemeinden Dickel, Rehden, Eydelstedt, Freistatt, Hemsloh, Wehrbleck und Wagenfeld.Kurzfassung für Berichte oder Referate:Die Gemeinde Barver liegt im südlichen Niedersachsen im Landkreis Diepholz und gehört zur Samtgemeinde Rehden. Sie befindet sich zwischen Bremen und Osnabrück in einer von Mooren, Geestflächen und landwirtschaftlichen Nutzflächen geprägten Landschaft. Barver liegt nahe dem Naturpark Dümmer und dem Rehdener Geestmoor sowie am westlichen Ufer der Wagenfelder Aue.

Zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus, Platz für die ganze Familie! ProvisionsfreiVielseitiges ländliches Anwesen mit großem Grundstück und umfangreichen NebengebäudenAls Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Gewerbe möglich. Als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar. -Provisionsfrei-Dieses außergewöhnliche ländliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich neben dem Hauptwohnhaus zahlreiche Nebengebäude, Stallungen und Freiflächen, die sowohl für Tierhaltung, Handwerk, Hobby als auch für gewerbliche Nutzung ideale Voraussetzungen bieten.Die gepflegte Teichanlage und der weitläufige Garten schaffen eine idyllische Atmosphäre und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.HauptwohnhausDas großzügige Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Der Wintergarten schafft einen direkten Bezug zur Gartenanlage und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.Ausstattung HaupthausWohnhaus über 2 EtagenGroßzügige WohnbereicheWintergarten mit Blick in den GartenHauswirtschaftsraumMehrere AbstellräumeVielfältige NutzungsmöglichkeitenEinliegerwohnungEine separate Einliegerwohnung auf zwei Ebenen bietet zusätzlichen Wohnraum für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.MerkmaleSeparate WohneinheitÜber 2 Etagen angelegtFlexible NutzungsmöglichkeitenIdeal für Mehrgenerationenwohnen oder VermietungNebengebäude und AußenanlagenDas Anwesen verfügt über zahlreiche Nebengebäude und Funktionsflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.Vorhanden sind:Mehrere Stall- und SchuppenanlagenGroßzügige WerkstattPartyraum für Feiern und Veranstaltungen3 GaragenCarportSeparates WC im GaragenbereichZwingeranlagen mit AuslaufWeitere Lager- und AbstellflächenGrundstückDas weitläufige Grundstück bietet viel Platz zur freien Entfaltung und überzeugt durch seine naturnahe Gestaltung.HighlightsGroßer GartenAttraktive TeichanlageGroßzügige FreiflächenTierhaltung möglichHoher Freizeit- und ErholungswertVielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk oder LandwirtschaftBesonderheitenDieses Anwesen eignet sich hervorragend für:TierliebhaberSelbstständige und HandwerkerMehrgenerationenfamilienNaturliebhaberPersonen mit Platzbedarf für Hobby oder GewerbeDie Kombination aus großzügigem Wohnraum, Einliegerwohnung, umfangreichen Nebengebäuden sowie dem großen Grundstück macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit vielfältigem Entwicklungspotenzial.Ein Anwesen mit viel Charme, Platz und Möglichkeiten – ideal für alle, die das Leben auf dem Land mit maximaler Gestaltungsfreiheit genießen möchten.

Einliegerwohnung:EG: Flur, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Essecke, Schlafzimmer, BadDG: 2 Schlafzimmer, Flur, Balkon/ DachterrasseHaupthaus:EG: Flur, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer , Esszimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Gäste-WCDG: Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Bad, FlurEinliegerwohnung und Haupthaus können auch als eine Einheit genutzt werden.Garagenanlage mit großem Sektionaltor, WC, Partyraum mit Theke, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, mehrere Abstellräume, Stauflächen, KaminofenNebengebäude mit Garagen, Abstellräumen, Zwinger und AuslaufGarten:TeichanlageeingezäuntSaniert 2015Kleinkläranlage mit Abwasserbelüftung aus Beton aus 2010Überdachung der Terrasse 1985Teich mit Baugenehmigung 1983Verlängerung des Wohnhauses und Ausbau Dachgeschoss 1970Anbau Garagen 1969 5,5 mal 7,8 MeterErweiterung Torfstall 1955Anbau Windfang 1966Dachausbau u. Erweiterung der Stallgebäude 1963Um und Erweiterung Stallgebäude / Zwischenbau 1963

StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2015Sonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugAbsprache