RARITÄT IM DIPLOMATENVIERTEL | 242 m² Wohnluxus mit großer Loggia, Kamin und traumhaftem Grünblick

Das Frankfurter Diplomatenviertel ist geprägt von Villen, moderner Wohnarchitektur und altem Baumbestand. Das kleinteilige Umfeld vermittelt einen privaten, grün geprägten Wohncharakter bei gleichzeitig kurzer Distanz zur Innenstadt.

Palmengarten und Grüneburgpark liegen nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig sind die Leipziger Straße mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants sowie die Angebote von Bockenheim und dem angrenzenden Westend auf kurzen Wegen erreichbar. So verbindet der Standort ein grünes Wohnumfeld mit den Möglichkeiten eines urbanen Alltags.

Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Die Haltestelle Frauenfriedenskirche liegt rund 250 Meter entfernt, der Bahnhof Frankfurt West etwa 1,3 Kilometer. Ein Supermarkt befindet sich in rund 490 Metern Entfernung. Über die nahe Miquelallee besteht zudem eine schnelle Verbindung zum übergeordneten Straßennetz.

Eine Lage für Käufer, die viel Grün mit kurzen Wegen in die Frankfurter Innenstadt verbinden möchten.

Im Frankfurter Diplomatenviertel bietet diese ca. 241,92 m² große 6-Zimmer-Wohnung ein außergewöhnlich weitläufiges Raumangebot und einen direkten Blick ins rückwärtige Grün. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Ensembles aus zwei Stadtvillen mit insgesamt nur sechs Eigentumswohnungen.

Das räumliche Zentrum bildet die ca. 76 m² große Wohn-, Ess- und Küchenzone. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier fließend ineinander über. Die großzügig geplante Einbauküche mit Gaggenau-Geräten, der in den Wohnbereich integrierte Kamin und die zahlreichen Einbauten prägen den hochwertigen, zugleich zurückhaltenden Innenausbau.

Ein besonderer Rückzugsort ist die breite Loggia mit rund 28,7 m² Grundfläche, von denen ca. 14,33 m² in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt sind. Sie öffnet sich unmittelbar zum alten Baumbestand des rückwärtigen Gartenbereichs. Das dichte Grün bestimmt den Blick aus Wohnraum und Loggia und schafft trotz der zentralen Frankfurter Lage eine bemerkenswert private Atmosphäre.

Fünf Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung für Familie, Gäste und Homeoffice. Der knapp 30 m² große Masterbereich bildet mit umfangreichen Einbauschränken und dem zugehörigen Bad einen klar abgegrenzten privaten Rückzugsbereich. Drei Bäder, ein zusätzlicher Arbeitsbereich und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumprogramm.

Parkett, großformatige Fliesen, sorgfältig geplante Einbauten und die hochwertige Küche ergeben ein ruhiges, modernes Gesamtbild. Die Wohnung wurde bislang ausschließlich vom Eigentümer selbst bewohnt und entsprechend gepflegt. Sie ist nicht vermietet und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

. Ca. 241,92 m² Wohnfläche
. 6 Zimmer
. 5 Schlafzimmer
. 1. Obergeschoss
. Baujahr ca. 2016
. Kamin und Klimaanlage im ca. 76,05 m² große Wohn-, Ess- und Küchenzone
. Zusätzlicher Arbeitsbereich
. Großzügiger Masterbereich mit knapp 30 m² großem Schlafzimmer
. Drei Badezimmer
. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
. Hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten
. Umfangreiche Einbauschränke und Ankleidemöglichkeiten
. Kamin und Klimaanlage im Wohnbereich
. Parkett- und Fliesenböden
. Loggia mit Freier Blick in den begrünten rückwärtigen Gartenbereich mit altem Baumbestand
. Moderner und sehr gepflegter Gesamtzustand
. Bislang ausschließlich eigengenutzt, nicht vermietet und nach Absprache kurzfristig bezugsfrei
. Eigener Kellerraum
. Kleine Wohnanlage mit nur sechs Eigentumswohnungen in zwei Stadtvillen
. Repräsentative Architektur mit Natursteinfassade

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