?? Neubau. Neubeginn. Neues Leben.

Lagebeschreibung Niedernberg

Niedernberg ist eine Gemeinde im Landkreis Miltenberg, Unterfranken, und liegt direkt am Main. Die Gemeinde befindet sich zwischen den Mittelgebirgslandschaften Spessart und Odenwald und etwa 7-9 km südlich von Aschaffenburg.

Der Ort verbindet eine ländlich-dörfliche Wohnlage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die B 469 sind die Autobahnen A3 und A45 schnell erreichbar. Auch Aschaffenburg und das Rhein-Main-Gebiet sind gut angebunden.

Landschaftlich bietet Niedernberg eine attraktive Umgebung mit dem Mainufer, ausgedehnten Grün- und Waldflächen sowie einer Seenlandschaft im Süden. Dadurch eignet sich die Lage sowohl zum Wohnen als auch für Freizeit und Erholung.

Ein Neubau bedeutet weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf - er markiert den Beginn eines neuen Lebensabschnitts. Was gibt es Schöneres, als in Räumen zu leben, die ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet sind? Das einzigartige Gefühl, als Erster dieses Haus zu bewohnen, in dem jede Wand Ihre persönliche Geschichte erzählt, ist unbeschreiblich. Jeder Raum bietet Platz für Ihre Entfaltung; jeder Schritt in Ihr neues Zuhause ist ein Schritt in Richtung Selbstbestimmung. Jedes Detail steigert spürbar Ihre Lebensqualität: Die moderne Küche lädt zum Kochen ein, das helle Wohnzimmer zum Entspannen und der Garten zur Erholung. Dieses Neubauprojekt hat das Potenzial, Ihr Leben nachhaltig zu verändern. Es schafft Raum für persönliche Entwicklung, innere Ruhe und glückliche Momente. Dieses Haus symbolisiert einen Neuanfang und ein neues Lebensgefühl - alles wirkt leichter, heller und freier. Es verbessert nicht nur Ihr Wohnerlebnis, sondern lässt jeden Tag erstrahlen. Die Umgebung ist ideal gewählt; die Raumgestaltung vermittelt täglich Aufbruchsstimmung. Jeder Winkel verspricht Zufriedenheit, Geborgenheit und eine vielversprechende Zukunft. Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Gefühl von Glück, das Sie jeden Tag genießen können.

Dieses Angebot erfüllt alle Wünsche: Eine 18-monatige Festpreisgarantie ist inklusive! Zum Paket gehören ein Baugrundstück sowie eine individuell gestaltbare Küche mit Kochinsel, Softclose-Funktion, Induktionskochfeld und Spülmaschine. Das Plusenergiehaus überzeugt durch seine Kühlfunktion. Fenster und Rollläden sind in RAL-Farbe gehalten. Eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp sowie der Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 sind ebenfalls integriert. LivingHaus übernimmt alle Elektroinstallationen sowie die Sanitärrohinstallation. Dämmung und Beplankung stammen aus bewährter Hand von LivingHaus. Estricharbeiten sind ebenso enthalten wie hochwertige Finish-Materialien (Boden- und Wandbeläge), Innentüren und Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter. Ein Ausbaucoach unterstützt Sie an drei Tagen (DiY - Academy). Außerdem sind eine Bodenplatte, Architektenleistungen und spezielle Finanzierungsservices im Paket enthalten. Mit der Baucockpit App behalten Sie den Überblick über alle nächsten Schritte im Bauprozess. Zusätzlich erhalten Sie ein DGNB Zertifikat in GOLD.

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Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet