Zwischen Stadtleben und Lieblingsplatz - Ihr Zuhause in Pankow

Die Wohnung liegt im südlichen Teil von Pankow, unweit der Übergänge zu Prenzlauer Berg und Weißensee. Hier trifft ein gewachsenes Wohnquartier auf die abwechslungsreichen Angebote der benachbarten Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen befinden sich unter anderem entlang der Neumannstraße sowie rund um die Prenzlauer Promenade und die Wisbyer Straße.Für Familien stehen im Quartier verschiedene Bildungs- und Betreuungsangebote zur Verfügung. Dazu gehören die Trelleborg-Grundschule und die Kita HolzWeg am Eschengraben. Weitere Schulen und Kindertagesstätten in der Umgebung ergänzen das Angebot.Auch für Erholung im Grünen bietet das weitere Umfeld vielfältige Möglichkeiten. Der Bleichröderpark und der Bürgerpark Pankow laden zu Spaziergängen, Spiel und entspannten Stunden ein. Für einen ausgedehnten Ausflug eignet sich das Schloss Schönhausen mit seiner Parklandschaft. Das historische Ensemble verbindet kulturelle Angebote mit großzügigen Grünflächen; weitere Spazierwege finden sich entlang der Panke.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lässt sich bequem in den Alltag integrieren. Im Bereich der Neumannstraße fährt die Buslinie 250, unter anderem ab der Haltestelle Elsa-Brändström-Straße/Neumannstraße. Sie bietet eine Verbindung zum U-Bahnhof Vinetastraße. Von dort führt die U2 über die Schönhauser Allee und den Alexanderplatz weiter durch die Innenstadt. Auf der Wisbyer Straße ergänzt die Straßenbahnlinie M13 das Verkehrsangebot mit Verbindungen in Richtung Wedding, Weißensee und Friedrichshain.Die Lage bietet damit einen vielseitigen Ausgangspunkt für den Berliner Alltag – mit Einkaufsmöglichkeiten im Quartier, lebendigen Nachbarschaften und grünen Erholungsorten im Bezirk.

Ankommen, den Alltag hinter sich lassen und helle Räume genießen: Diese Wohnung in Berlin-Pankow bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche ein einladendes Zuhause mit großzügigen Außenbereichen. Bodentiefe Fenster in den Wohn- und Schlafräumen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.Die dreifach verglasten Holzfenster mit äußerer Metallverkleidung ergänzen das Gesamtbild. Eine Einbauküche bietet Platz für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten und gemeinsame Kochabende.Die Außenbereiche erweitern das Wohnen ins Freie: Der umlaufende Balkon im sechsten Obergeschoss lädt zu kleinen Pausen an der frischen Luft ein. Hinzu kommt die Dachterrasse mit Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden unter freiem Himmel.Eine Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort. Die Video-Sprechanlage ermöglicht einen Blick auf Besucher, bevor die Tür geöffnet wird. Ein Hauswirtschaftsraum und ein etwa 11 m² großer Keller bieten praktische Abstellmöglichkeiten. Im Gebäude ist außerdem ein Personenaufzug vorhanden.So entsteht ein Zuhause mit Raum für gesellige Abende, persönliche Auszeiten und einen angenehmen Alltag.

• Ca. 47 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer • Dachterrasse• Umlaufender Balkon im 6. Obergeschoss• Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafräumen• Dreifach verglaste Holzfenster mit äußerer Metallverkleidung• Einbauküche• Klimaanlage• Video-Sprechanlage• Hauswirtschaftsraum• Keller mit ca. 11 m² Fläche• Personenaufzug im Gebäude• Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld• Schule und Kita im Quartier• Bus- und Straßenbahnanbindung• Anschluss an die U2 über Vinetastraße

Provisionshinweis3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.SonstigesEigentümerangabenDer Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.HaftungsbegrenzungDie Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.Hinweis zu KI-VisualisierungenSofern dieses Exposé entsprechend gekennzeichnete KI-Visualisierungen enthält, wurden die betreffenden Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs-, Einrichtungs- oder Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Insbesondere dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände, Materialien, Farben und sonstige Ausstattungsmerkmale sind nicht zwingend Bestandteil des Angebots. Maßgeblich für den Zustand und die Ausstattung der Immobilie sind die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die zwischen den Parteien vertraglich vereinbarten Beschaffenheiten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: BerlinBezugsofort