***Charmante Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und viel Gestaltungspotenzial***

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnlagen in Gauting, einer charmanten Gemeinde im Süden von München. Eingebettet in die malerische Landschaft des Fünfseenlandes, zeichnet sich Gauting durch seine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und naturnaher Idylle aus. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants, die das tägliche Leben angenehm und bequem gestalten.

Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot, das von renommierten Kindergärten bis hin zu hoch angesehenen Schulen reicht. Zudem locken zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, wie die weitläufigen Grünanlagen und der nahegelegene Starnberger See, die zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Ausflügen einladen.

Die Verkehrsanbindung ist herausragend: Mit der S-Bahn ist das Stadtzentrum von München schnell und unkompliziert erreichbar, was sowohl Berufspendlern als auch kulturliebenden Stadtentdeckern zugutekommt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahnen und den Münchner Flughafen.

Diese Lage vereint somit alle Vorzüge einer ruhigen und zugleich bestens angebundenen Wohngegend, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage im beliebten Gauting und überzeugt durch ihren attraktiven Grundriss, sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 79 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Zuhause für Paare, Singles oder Kapitalanleger.

Auf der unteren Ebene erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die sonnige Ausrichtung zu genießen.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser großzügige Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort - und verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot komfortabel ab.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnanlage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung selbst befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, individuelle Wohnideen zu verwirklichen und nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. So entsteht ein Zuhause mit viel Charme und Potenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gauting.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

- Maisonette-Wohnung
- attraktiver Wohnungszuschnitt mit separat liegenden Zimmern
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- Südwest-Balkon
- 1 Tiefgaragenstellplatz

SonstigesFür die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

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Ihre Irina Kornilenko
Münchener Kindl Immobilien GmbH

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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteNutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Bayern, 3 Etagen