WEITBLICK: Eigentumswohnung mit Potential!

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.

Diese großzügig geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976. Die Wohnung steht derzeit leer und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Eigennutzung oder eine individuelle Neugestaltung nach den eigenen Vorstellungen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentral gelegenen Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnbereich und privatem Schlafbereich und sorgt dadurch für eine angenehme Raumaufteilung.

Auf der rechten Seite des Flurs gelangen Sie in den Wohnbereich. Hier befindet sich die großzügig geschnittene Küche, die ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen gemütlichen Essbereich bietet. Sowohl von der Küche als auch direkt vom Flur aus erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt und einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Auf der linken Seite des Flurs befindet sich der separate Schlafbereich der Wohnung. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafräume, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Gegenüber den Schlafzimmern befinden sich das Badezimmer sowie ein separates WC, was insbesondere im Alltag zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft weiteren Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und praktische Lagermöglichkeiten bieten.

Die leerstehende Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Wohnfläche, die durchdachte Aufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen, bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit, individuellen Wohnraum zu schaffen oder eine langfristige Investition zu tätigen.

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 41, Distanz zum Flughafen: 46.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.0, Distanz zur Autobahn: 16.01, Distanz zum Bus: 0.14