WEITBLICK: Kapitalanlage mit Potential!

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.

Diese 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976 in Ludwigsburg Neckarweihingen. Die Wohnung steht derzeit leer und bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten und durch eine Sanierung neues Potenzial ausschöpfen möchten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, das mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.

Rechts vom Flur gelangen Sie in die Küche, die durch einen praktischen Abstellraum ergänzt wird und zusätzlichen Stauraum bietet. Geradeaus erreichen Sie den offen gestalteten Wohn und Schlafbereich, der durch seine offene Verbindung zur Küche ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Im Zuge einer Sanierung können die Räumlichkeiten modernisiert und an heutige Wohnansprüche angepasst werden. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen aufzuwerten und ihr neues Wohnambiente zu verleihen. Insbesondere für Kapitalanleger bietet sich die Chance, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen die Voraussetzungen für eine anschließende Vermietung zu schaffen.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese leerstehende Wohnung in Neckarweihingen bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und mit einer Renovierung ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 42, Distanz zum Flughafen: 46.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.0, Distanz zur Autobahn: 16.01, Distanz zum Bus: 0.14