Urbanes Wohnen mit Komfort – attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Berlin-Schöneberg

Zwischen Nollendorfplatz und Wittenbergplatz – urbanes Wohnen in einer der lebendigsten Lagen BerlinsZentralität, Vielfalt und kurze Wege – die Kleiststraße verbindet die Vorzüge des Berliner Großstadtlebens mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem vielseitigen Wohnumfeld.Die Immobilie befindet sich in der Kleiststraße 38 im Berliner Ortsteil Schöneberg, in attraktiver Citylage zwischen dem traditionsreichen Nollendorfplatz und dem bekannten Wittenbergplatz. Das Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus gewachsenen Wohnquartieren, vielseitiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten aus.Besonders reizvoll ist die Nähe zu einigen der bekanntesten Einkaufsadressen der Hauptstadt. Das traditionsreiche Kaufhaus des Westens (KaDeWe), die Tauentzienstraße und der Kurfürstendamm bieten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen, Flanieren und Genießen. Gleichzeitig sorgen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister im näheren Umfeld für eine komfortable Versorgung im Alltag.Auch das gastronomische und kulturelle Angebot lässt kaum Wünsche offen. Rund um den Nollendorfplatz und die angrenzenden Straßen prägen individuelle Cafés, internationale Restaurants, kleine Geschäfte und eine abwechslungsreiche Kulturszene das besondere Flair des Viertels.Ein wesentlicher Standortvorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahnhöfe Nollendorfplatz und Wittenbergplatz sind fußläufig erreichbar und bieten Anschluss an mehrere U-Bahnlinien. Ergänzende Busverbindungen, unter anderem über die nahegelegene Haltestelle An der Urania, ermöglichen eine flexible Mobilität innerhalb der Hauptstadt.Trotz der zentralen Lage kommen auch Erholung und Freizeit nicht zu kurz. Der Große Tiergarten mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen bietet eine attraktive Möglichkeit, dem städtischen Alltag für einige Stunden zu entfliehen. Darüber hinaus laden die umliegenden Plätze und Straßen dazu ein, das Berliner Stadtleben unmittelbar vor der eigenen Haustür zu genießen.Die Lage vereint damit zahlreiche Eigenschaften, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger von Interesse sind: eine zentrale Adresse, eine ausgezeichnete Nahversorgung, kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und ein abwechslungsreiches urbanes Umfeld.Kleiststraße 38 – eine Adresse für Menschen, die Berlin nicht nur besuchen, sondern mitten im Leben der Hauptstadt wohnen möchten.

Mitten im Berliner Stadtleben und dennoch mit einem eigenen Rückzugsort – diese Eigentumswohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten.In der Kleiststraße 38, mitten im lebendigen Berlin-Schöneberg, erwartet Sie eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 76,03 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als stilvolles Zuhause für Paare, als Lebensmittelpunkt einer kleinen Familie oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice – hier findet modernes Stadtleben seinen Platz.Ein besonderes Highlight ist die eigene Loggia. Sie erweitert den Wohnraum um einen privaten Außenbereich und lädt dazu ein, den ersten Kaffee des Tages an der frischen Luft zu genießen oder nach einem ereignisreichen Tag zur Ruhe zu kommen.Die Wohnung wird in einem sanierten Zustand angeboten und wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert. Damit bietet sie eine interessante Grundlage, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen.Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vorhandene Personenaufzug, der den Alltag im 4. Obergeschoss komfortabler gestaltet. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum schafft praktischen Stauraum und ergänzt das Raumangebot.Auch das Umfeld macht diese Immobilie besonders interessant: Berlin-Schöneberg steht für urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und eine lebendige Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind im näheren Umfeld vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht es, zahlreiche Facetten der Hauptstadt bequem zu entdecken.Ob als neues Zuhause oder als langfristige Immobilieninvestition – diese Eigentumswohnung vereint eine zentrale Berliner Adresse mit einem vielseitig nutzbaren Grundriss und attraktiven Ausstattungsmerkmalen.Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.BESICHTIGUNGSTERMINE sind ausschließlich am Do. den 19.11.2026 und Freitag den 20.11.2026 möglich!

- Ca. 76,03 m² Wohnfläche- 3 Zimmer- 2 separate Schlafzimmer- 1 Badezimmer- Einbauküche- Loggia als privater Außenbereich- Personenaufzug vorhanden- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum- Gebäude mit insgesamt 5 Etagen- Baujahr: 1974- Letzte Modernisierung: 2018- Objektzustand: saniert- Zentrale Lage in Berlin-Schöneberg- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr- Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld

Provisionshinweis3,57% inkl. gesetzlicher MehrwertsteuerDie Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).SonstigesFÜR EIGENTÜMERDen Wert Ihrer Immobilie kennen. Die richtigen Entscheidungen treffen.Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert und berücksichtigen dabei Lage, Ausstattung, Zustand und die aktuelle Marktsituation.Gerne erstellen wir für Sie eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienwert-Einschätzung und beraten Sie persönlich zu den Möglichkeiten einer erfolgreichen Vermarktung.Persönlich. Fundiert. Marktgerecht.FÜR IMMOBILIENSUCHENDEIhre Wunschimmobilie ist vielleicht noch gar nicht online.Sie haben Ihre Traumimmobilie noch nicht gefunden oder das aktuelle Angebot entspricht noch nicht ganz Ihren Vorstellungen?Hinterlegen Sie Ihre persönlichen Suchkriterien kostenfrei und unverbindlich bei uns.Wir behalten Ihre Wünsche im Blick und informieren Sie persönlich, sobald eine passende Immobilie neu in unsere Vermarktung aufgenommen wird.Denn unser Service endet nicht mit dem Angebot auf den bekannten Immobilienportalen.Wir bringen passende Immobilien und Menschen zusammen.Individuell. Persönlich. Frühzeitig.StichworteGrundstücksfläche: 6.263,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 26.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.5, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.2