Pultdachhaus für Individualisten - Pult 30 OKAL - in Battenberg bei Grünstadt

Das Grundstück befindet sich in Battenberg (Pfalz), einem idyllisch gelegenen Weinort im Landkreis Bad Dürkheim. Die Gemeinde liegt in landschaftlich reizvoller Höhenlage am östlichen Rand des Pfälzerwaldes und ist von Weinbergen, Wäldern und einer malerischen Naturlandschaft umgeben. Das charmante Ortsbild, die ruhige Atmosphäre und die besondere Lage oberhalb der Rheinebene verleihen dem Standort einen außergewöhnlichen Wohn- und Erholungswert.
Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist die wunderschöne, unverbaubare Aussicht in südlicher Richtung. Der freie Blick über die reizvolle Landschaft und die umliegenden Weinberge vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Weite und Ruhe. Die sonnige Südausrichtung unterstreicht die besondere Wohnqualität und schafft ideale Voraussetzungen, um die Aussicht und die naturnahe Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Die historische Burgruine Battenberg sowie die umliegenden Weinberge und Wanderwege prägen den besonderen Charakter der Gemeinde. Der Pfälzer Weinsteig und der Leininger Burgenweg bieten vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge und Naturerlebnisse. Die reizvolle Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen. ?
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich insbesondere im nahegelegenen Grünstadt. Über die Anschlussstelle Grünstadt an die A6 bestehen gute Verbindungen nach Mannheim, Ludwigshafen und Kaiserslautern. Auch Bad Dürkheim und die weiteren Orte entlang der Deutschen Weinstraße sind gut erreichbar. ?
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine außergewöhnliche Höhenlage, das idyllische Wohnumfeld und insbesondere den wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Panoramablick. Die Kombination aus Ruhe, Natur, reizvoller Weinlandschaft und guter regionaler Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem besonderen Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Das Pult 30 von OKAL ist ein außergewöhnliches Premium-Einfamilienhaus, das moderne Architektur mit einem großzügigen und individuellen Wohnkonzept verbindet. Mit einer Nettogrundfläche von 213,95 m² auf 1,5 Geschossen bietet das Haus viel Platz für anspruchsvolles Wohnen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Architektur zeichnet sich insbesondere durch das versetzte Pultdach, eine außergewöhnliche Fassadengestaltung und den Rückversatz eines Gebäudeteils aus. Diese besondere Bauweise verleiht dem Haus eine markante Optik und schafft gleichzeitig zwei überdachte Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern.

Das Erdgeschoss umfasst großzügige 129,41 m² und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein besonderes Highlight ist der rund 55 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch große Fensterfronten und eine außergewöhnliche Raumhöhe ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl vermittelt. Ein integriertes Sitzfenster ergänzt die moderne Gestaltung und schafft einen zusätzlichen gemütlichen Rückzugsort.

Im Dachgeschoss stehen weitere 84,54 m² Nettogrundfläche zur Verfügung. Der 230 cm hohe Kniestock ermöglicht eine großzügige Nutzung der Räume und unterstützt das offene Raumgefühl. Die beiden überdachten Balkone setzen zusätzliche architektonische Akzente und bieten geschützte Aufenthaltsbereiche im Freien.

Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer und drei Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, die besonderen Wert auf moderne Architektur, individuelle Wohnbereiche und hohen Wohnkomfort legen.

Das Pult 30 wurde für seine außergewöhnliche Architektur mehrfach ausgezeichnet, unter anderem mit dem Iconic Award 2021 sowie dem 1. Platz beim Hausbau Design Award 2022 in der Kategorie Premiumhäuser.

* 213,95 m² Nettogrundfläche nach DIN 277
* 1,5 Geschosse
* 5 Zimmer
* 3 Badezimmer
* Erdgeschoss mit 129,41 m²
* Dachgeschoss mit 84,54 m²
* Modernes, versetztes Pultdach
* 230 cm Kniestock
* Außergewöhnliche Fassadengestaltung mit Gebäuderückversatz
* Zwei überdachte Balkone
* Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 55 m²
* Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Wohnräume
* Besondere Raumhöhe und loftähnlicher Wohncharakter
* Integriertes Sitzfenster im Wohnbereich
* Individuelle Grundriss- und Gestaltungsmöglichkeiten
* Mehrfach ausgezeichnete Premiumarchitektur
* 15 Monate Festpreisgarantie
* Umfangreiches Sicherheitspaket inklusive verschiedener Versicherungsleistungen und Baufertigstellungsbürgschaft
* Finanzierungsservice und Beratung zu Fördermöglichkeiten
* Architektenplanung inklusive
* Zwei Tage Ausstattungsberatung im Bemusterungszentrum
* Bodengutachten
* Komplette Bauleitung und Koordination aller Gewerke
* Baustelleneinrichtung inklusive Gerüst, Container und Bautoilette
* Massive Bodenplatte oder Keller aus einer Hand
* Raumhöhe von ca. 2,80 m, sofern technisch möglich
* Smart Home als Serienstandard
* Frischluftwärmetechnik von PROXON
* Elektrische Aluminium-Rollläden serienmäßig
* Individuelle DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung
* OKAL KundenApp zur digitalen Begleitung des Bauvorhabens
* Möglichkeit zur OKAL Prime Lieferung
* Endreinigung vor Übergabe bei Einzug

Das OKAL Pult 30 überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur, großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattungsmöglichkeiten. Das markante Pultdach, die beiden überdachten Balkone und der lichtdurchflutete Wohnbereich verleihen diesem Premiumhaus einen unverwechselbaren Charakter und schaffen ein modernes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.

StichworteAnzahl der Badezimmer: 3