Ein Traumhaus für die ganze Familie - Pult 28 OKAL - in Battenberg bei Grünstadt

Das Grundstück befindet sich in Battenberg (Pfalz), einem idyllisch gelegenen Weinort im Landkreis Bad Dürkheim. Die Gemeinde liegt in landschaftlich reizvoller Höhenlage am östlichen Rand des Pfälzerwaldes und ist von Weinbergen, Wäldern und einer malerischen Naturlandschaft umgeben. Das charmante Ortsbild, die ruhige Atmosphäre und die besondere Lage oberhalb der Rheinebene verleihen dem Standort einen außergewöhnlichen Wohn- und Erholungswert.
Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist die wunderschöne, unverbaubare Aussicht in südlicher Richtung. Der freie Blick über die reizvolle Landschaft und die umliegenden Weinberge vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Weite und Ruhe. Die sonnige Südausrichtung unterstreicht die besondere Wohnqualität und schafft ideale Voraussetzungen, um die Aussicht und die naturnahe Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Die historische Burgruine Battenberg sowie die umliegenden Weinberge und Wanderwege prägen den besonderen Charakter der Gemeinde. Der Pfälzer Weinsteig und der Leininger Burgenweg bieten vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge und Naturerlebnisse. Die reizvolle Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen. ?
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich insbesondere im nahegelegenen Grünstadt. Über die Anschlussstelle Grünstadt an die A6 bestehen gute Verbindungen nach Mannheim, Ludwigshafen und Kaiserslautern. Auch Bad Dürkheim und die weiteren Orte entlang der Deutschen Weinstraße sind gut erreichbar. ?
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine außergewöhnliche Höhenlage, das idyllische Wohnumfeld und insbesondere den wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Panoramablick. Die Kombination aus Ruhe, Natur, reizvoller Weinlandschaft und guter regionaler Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem besonderen Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Das Pult 28 von OKAL verbindet moderne Architektur mit einem großzügigen und durchdachten Raumkonzept für die ganze Familie. Mit einer Nettogrundfläche von 210,41 m² auf 1,5 Geschossen bietet dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus viel Platz für gemeinsames Familienleben, individuelle Wohnwünsche und persönliche Rückzugsorte.

Das charakteristische Merkmal des Hauses ist das 25° geneigte Pultdach, das dem Gebäude seine markante, moderne Erscheinung verleiht. In Kombination mit dem 230 cm hohen Kniestock entstehen großzügig nutzbare Räume im Dachgeschoss, die ein komfortables und offenes Wohngefühl ermöglichen.

Das Erdgeschoss umfasst 104,23 m² Nettogrundfläche und bietet ausreichend Platz für die zentralen Wohnbereiche des Familienlebens. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit modernen Gestaltungsmöglichkeiten und schafft die Grundlage für eine individuelle Einrichtung.

Im Dachgeschoss stehen weitere 106,18 m² Nettogrundfläche zur Verfügung. Durch den hohen Kniestock lassen sich die Räume besonders gut nutzen und flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Hier können private Rückzugsbereiche für die Familie entstehen.

Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer und drei Badezimmer. Die großzügige Raumgestaltung bietet damit vielfältige Möglichkeiten für Familien, die Wert auf eine besondere Architektur und einen hohen Wohnkomfort legen.

Das Pult 28 überzeugt durch seine klare Formensprache, die großzügigen Raumverhältnisse und die gelungene Verbindung von modernem Design und funktionaler Architektur.

* 210,41 m² Nettogrundfläche nach DIN 277
* 1,5 Geschosse
* 5 Zimmer
* 3 Badezimmer
* Erdgeschoss mit 104,23 m²
* Dachgeschoss mit 106,18 m²
* 25° Pultdach
* 230 cm Kniestock
* Moderne Architektur mit charakteristischer Dachform
* Durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung
* Großzügig nutzbare Räume im Dachgeschoss
* Individuelle Grundriss- und Gestaltungsmöglichkeiten
* 15 Monate Festpreisgarantie
* Umfangreiches Sicherheitspaket inklusive verschiedener Versicherungsleistungen und Baufertigstellungsbürgschaft
* Finanzierungsservice und Beratung zu Fördermöglichkeiten
* Architektenplanung inklusive
* Zwei Tage Ausstattungsberatung im Bemusterungszentrum
* Bodengutachten
* Komplette Bauleitung und Koordination aller Gewerke
* Baustelleneinrichtung inklusive Gerüst, Container und Bautoilette
* Massive Bodenplatte oder Keller aus einer Hand
* Raumhöhe von ca. 2,80 m, sofern technisch möglich
* Smart-Home-Vorbereitung als Serienstandard
* Frischluftwärmetechnik von PROXON
* Elektrische Aluminium-Rollläden serienmäßig
* Individuelle DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung
* OKAL KundenApp zur digitalen Begleitung des Bauvorhabens
* Möglichkeit zur OKAL Prime Lieferung
* Prämierte Architektur
* Endreinigung vor Übergabe bei Einzug

Das OKAL Pult 28 bietet mit über 210 m² Nettogrundfläche, fünf Zimmern und drei Badezimmern ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Das markante Pultdach, der hohe Kniestock und die flexibel gestaltbaren Wohnbereiche machen dieses Einfamilienhaus zu einem modernen Zuhause mit besonderem architektonischem Charakter.

StichworteAnzahl der Badezimmer: 3