Traumhaus am See - ca. 20 Meter zum Baden

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Verchen, nur 10 Meter vom Ufer des Kummerower Sees entfernt. Hier genießen Sie eine unverbaute, idyllische Lage mit einem atemberaubenden Blick auf den See, der Ihnen Ruhe und Entspannung bietet. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte.

Die Nähe zu den Städten Demmin und Malchin bietet Ihnen zudem die Vorteile einer ländlichen Ruhe mit gleichzeitig guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. In Demmin finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und kulturellen Einrichtungen. Malchin, bekannt für seine backsteingotischen Bauwerke und das Malchiner Mühlenfest, ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Ihnen ebenfalls die wichtigen Dinge des täglichen Lebens.

Die hervorragende Lage dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Schönheit der Natur am Kummerower See sowie die urbanen Vorteile der nahegelegenen Städte.
Für die Eigennutzung gilt die 180 Tage-Regelung, da hier kein dauerhaftes Wohnen genehmigt ist, Ferienvermietung hingegen schon. Für Fragen dazu können Sie sich gern mit uns in Verbindung setzen.

Zum Verkauf wird ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 angeboten. Von allen Zimmern sowie der 75 m² großen Südterrasse genießen Sie einen unverbaubaren Seeblick. Der Badestrand vom Kummerower See ist ein Steinwurf entfernt. Der Gemeinde Spielplatz inkl. einem Volleyballfeld ist ebenfalls in dichter Distanz, so dass Sie Ihren Ferientraum vollends leben können. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine gepflasterte Einfahrt, die für Außenstellplätze ideal genutzt werden können.

Das schöne, zweistöckige Gebäude zeichnet sich durch eine maritime Innenausstattung aus. Die Inneneinrichtung ist im Kaufpreis mit enthalten. Zwei Badezimmer, eins davon mit einer ebenerdigen, über 2 Meter großen - quadratigen Dusche und drei attraktive Zimmer, machen das Haus zu einem Ort zum Wohlfühlen. Besonders attraktiv ist das große offene Wohnzimmer inkl. Kamin. Durch die helle Fensterfront wirkt der Raum besonders freundlich. Die geräumige Küche inkl. der Einbauküche ist ebenfalls auf einem sehr modernen Standard. Ein Highlight ist der Seeblick.

Zu den weiteren Highlights gehören eine Fußbodenheizung, auf beiden Etagen, die durch eine Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Kamin, der an kühleren Tagen zum Verweilen einlädt. Insgesamt hat das Haus eine sehr moderne Ausstattung und ein hohen Wohnstandard. Abgerundet wird dies mit einem schönen Blick auf den See.

Die technische Ausstattung des Hauses ist auf dem neuesten Stand: Eine zentrale Wasserentkalkungsanlage wurde installiert und die Heizungssteuerung erfolgt über Homematic IP, bequem von jedem Ort steuerbar. Ein schnelles Internet ist durch direkten Glasfaseranschluss gewährleistet.

Das Grundstück ist vollständig umzäunt, was für Privatsphäre und Sicherheit sorgt.

- Unverbaubarer Blick auf den See
- Ideale Grundrissgestaltung
- Fußbodenheizung
- Elektrische und manuelle Rollläden
- Glasfaseranschluss im Haus
- Homematic Steuerung
- 75 m² große Terrasse mit Südausrichtung
- Große Markise
- Hochwertige Einbauküche
- Entkalkungsanlage
- Zentrales Abwassersystem

Provisionshinweis3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.SonstigesSie kennen jemanden der seine Immobilie veräußern möchte?

Sprechen Sie uns gerne an & sichern Sie sich auf unkompliziertem Weg die attraktive Tippgeberprovision bei Immobilienhaus Wagner!StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert