Helle 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Fensterbad im Gereonsviertel - Erstklassig modernisiert!

Das traditionsreiche Viertel rund um die Romanische Kirche St. Gereon ist im Umbruch. Wo heute noch Straßennamen von der einstigen Bedeutung des Stiftes künden und vereinzelte Zeugnisse früherer Wohn- und Lebenskultur sichtbar sind, errichteten nach dem 2. Weltkrieg zahlreiche Banken und Versicherungen ihre Verwaltungssitze. Heute entwickelt sich ein neues Wohnviertel mitten in der Innenstadt.
Neben diesem traditionsreichen Viertel befindet sich der Mediapark mit dem herausragenden Gebäude dem weit sichtbare Kölnturm, der den Mediapark dominiert in unmittelbarer Nachbarschaft.
Viele Medienunternehmen sind hier beheimatet, zwei Privatklinken, ein Hotel ein Multiplex Kino (Cinedom) und zahlreiche gastronomische Einrichtungen. Der kleine See im Mediapark lässt sich mit einem Bumper Boat befahren.
Auch Nippes grenzt an dieses Viertel, ein lebendiges Viertel rund um die Neusser Straße mit seinen vielseitigen Geschäften, Lokalen, Zoo und Flora.

Einkaufen ab ca. 100 m, Gastronomie ab ca. 100m, U-Bahn/S-Bahn ca. 100m, Eigelsteintorburg ca. 700m, Hohestraße/ Zentrum ca. 1.300m, Hauptbahnhof ca. 1000m, Autobahn A57 ca. 3000m
Kindergärten/Kitas ca. 100m, Grundschule ca. 100m, Hansa Gymnasium
ca. 500 m

Einkaufen ist hier ein Vergnügen, alle Geschäfte des tägli che n Bedarfs sind vor der Haustüre; Rewe, Aldi, Lidl, dm, Bäcker, Apotheken, Reinigung.

Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus am Gereonswall in 50670 Köln, zentral und dennoch ruhig in einer Seitenstraße zum Hansaring.

Eine frisch renovierte Wohnung (WE 9 ) mit einem hellen Eichenparkettboden empfängt sie im 3. OG. Hier stellen wir Ihnen eine ausgesprochen helle 2 Zimmer Wohnung mit einer separaten Küche vor die auch einen Platz für einen kleinen Essplatz bietet. Zentral von der Diele erreichen Sie alle Räume, genießen Sie den Balkon zur ruhigen Hofseite. Das Wohnzimmer bietet einen zusätzlichen Platz für Ihren Essbereich. Ein Schlafzimmer und ein komplett modernisiertes Badezimmer mit Fenster runden diese Wohnung ab.

Diese Stadtwohnung in einer kleinen Einheit besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung.

Das Gebäude wird modernisiert
Decken: Betondecken
Fenster: Isolierverglasung
Treppen: Stahlbeton
Heizung: Fernwärme
Fassade: Neue Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat.
Balkon: ja
Wohnräume/Küche: Echtholzparkett Eiche geölt
Badezimmer: komplett erneuert mit Marken-Ausstattung
Wände: Komplette Maler- und Tapezierarbeiten
Türen: Neue Innentüren und Wohnungstüre inkl. Zargen
Stromleitung: neue Elektrounterverteilung mitsamt vollständig neuen Schaltern und Steckdosen

SonstigesFotos zeigen eine Wohnung im gleichen Objekt als Beispiel, diese Wohnung bekommt die gleiche Ausstattung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert