Wohnen im Dreisamtal mit KfW Förderung zu 1,03% Zinsen

Das Projekt befindet sich in ruhiger Wohnlage direkt am Dorfbach gelegen. In Zarten erwartet Sie ein ursprüngliches und zugleich modernes Umfeld – gut angebunden und nur ein Katzensprung von Freiburg entfernt. Viele Einwohnerinnen und Einwohner schätzen das hohe Bewusstsein für Regionalität und Nachhaltigkeit. Zarten ist nicht nur ein Ort für ein bewusstes Leben, sondern auch ein perfekter Ort des Zusammenlebens – für Jung und Alt.Kindergärten, Schulen, Ärzte und Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Kirchzarten in wenigen Minuten erreichbar.Freiburg ist über die alte B31, die für den Autoverkehr gesperrt ist, problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen.

Das Projekt steht für nachhaltiges Wohnen gepaart mit hoher Lebensqualität. Es besteht aus 4 Mehrfamilienhäusern mit jeweils nur 7 bzw. 8 Eigentumswohnungen in anspruchsvoller Holzbauweise und einer gemeinsamen Tiefgarage zusammen mit dem 2. BauabschnittAm Dorfbach entsteht ein großzügiger Relax Garten für die Bewohner zum Verweilen.

Zeitgemäße moderne Ausstattung, Parkett in allen Wohnräumen und Küchen , Fußbo-denheizung, Bodenfliesen aus Feinsteinzeug, stillvolle Sanitärausstattung und Armatu-ren, bodenebene geflieste Duschen, elektrische Rollläden an allen Fenstern, großzügige Balko-ne und Privatgärten bei den Erdgeschosswohnungen. Aufzugsanlagen und Tiefgaragenstellplätze sind selbstverständlich.

KfW-Förderung € 100.000 1,03%Das Projekt erfüllt als KfW – Effizienzhaus 40 die Voraussetzungen eines klimafreundlichen Neubaus. Der Bauträger hat das Darlehen in Höhe von 1,03% reserviert, die der zukünftige Bewohner übernehmen kann.( KfW Programm 297 bzw. 298 ) Die Dächer der Häuser erhalten eine Photovoltaikanlage. Der erzeugte Strom wird für z.B. für die Heizung, Warmwasser genutzt ( 2 Wärmepumpen im Untergeschoß ). Der übrige Strom wird zuerst in den Allgemeinstrom und zu Letzt in das öffentliche Netz eingespeist.Die WohnungDie zum Verkauf stehende 3-Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß von Haus B, die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 88 m²., Bad mit Fenster mit Wannenbad und Dusche sowie Gäste-WC sind selbstverständlich. Die zukünftigen Bewohner genießen einen unverbaubaren Blick Richtung DorfbachKfW Förderung Wohnen mit Kindeine Förderung ab 0,01 % Zins ist bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen möglich, z.B. 1-2 Kinder : € 170.000Die Förderung bei VermietungFörderung durch die KfWEntsprechend dem KfW Programm 298 kann ein Darlehen in Höhe von € 100.000 pro Wohnung in Anspruch genommen werden. Die Zinsen betragen derzeit 2,31 % bei einer Zinsfestschreibung von 10 Jahren, einer Laufzeit von 35 Jahren und 2 tilgungsfreien JahrenAbschreibung bei VermietungBei diesem Projekt kann die degressive Abschreibung in Anspruch genommen werden (§ 7 Abs 5a) mit 5% der Anschaffungskosten für 6 Jahre , so daß in den ersten 6 Jahren ca. 27% der Anschaffungskosten abgeschrieben werden können. Die restlichen 73% können über ca. 27 Jahre mit ca. 2,7% abgeschrieben werden, so daß ein erheblicher Steuervorteil möglich sein kann. *(alle Angaben ohne Gewähr)BesichtigungstermineBesichtigungstermine nach AbspracheFinanzierung-2Als unabhängiger zertifizierter Finanzierungsvermittler unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Aus einer Vielzahl von Banken suchen wir die für Sie Günstigste StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: Hausmeister