Blockhaus aus Holz in Calw-Ernstmühl mit 159qm | Einliegerwohnung | Garten | Terrasse | Carport

Ernstmühl ist ein idyllischer Ortsteil der Großen Kreisstadt Calw und liegt malerisch im Nagoldtal zwischen Hirsau und Bad Liebenzell, mitten im Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord. Bewaldete Hänge, die Nagold und weite Wiesen prägen das Bild, während die Zentren der Region bequem erreichbar bleiben. Hier wohnt man ausgesprochen naturnah und ruhig, genießt ein Lebensgefühl wie im Dauerurlaub und ist dennoch in wenigen Minuten im Alltag angekommen. Die sonnige Hanglage mit Blick über das grüne Tal unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohngegend.

Wanderwege, Radrouten und der Schwarzwald beginnen praktisch vor der Haustür. Der Nagoldtalradweg führt direkt am Ort vorbei, unzählige Loipen, Wald- und Panoramawege laden zu jeder Jahreszeit ins Freie ein. Die Paracelsus-Therme im nahen Bad Liebenzell sorgt für Erholung, Golf, Reiten und Mountainbike-Strecken runden das Freizeitangebot ab.

Geschichte und Kultur liegen gleich nebenan. Die eindrucksvolle Klosterruine Hirsau mit Klosterpark ist nur wenige Minuten entfernt, die Fachwerk-Altstadt von Calw gilt als eine der schönsten der Region und ist die Geburtsstadt des Dichters Hermann Hesse. Märkte, Feste und Museen bereichern das Leben rund ums Jahr.

Bereits in Hirsau finden Sie Kindergarten, Schule, Arzt und Apotheke sowie Geschäfte, Supermärkte und Gastronomie für den täglichen Bedarf. Die Calwer Innenstadt ergänzt das Angebot um weiterführende Schulen, ein breites Versorgungs- und Betreuungsangebot. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage am Waldrand.

Über die B463 sind Calw, Pforzheim und das Großraumgebiet Stuttgart verkehrsgünstig erreichbar. Die Kulturbahn verbindet Hirsau und Calw im Stundentakt mit Pforzheim und dem dortigen Nahverkehrsnetz. Die Autobahnen A8 und A81 liegen im komfortablen Pendelbereich, der Flughafen Stuttgart ist in rund einer Stunde erreicht.

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Balkontür, genießen den Blick über die bewaldeten Höhen des Schwarzwaldes und starten Ihren Tag in einer Atmosphäre, die sich jeden Tag ein wenig wie Urlaub anfühlt. Dieses freistehende Blockhaus in Calw-Ernstmühl verbindet natürliche Materialien, eine außergewöhnliche Architektur und eine wunderschöne Panoramalage zu einem Zuhause mit ganz besonderem Charakter.

Ein besonderer Vorteil ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Ob für mehrere Generationen unter einem Dach, für erwachsene Kinder oder zur Vermietung, hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. So lässt sich das Haus komfortabel selbst bewohnen und zugleich ein separater Wohnbereich flexibel nutzen.

Das Besondere steckt in der Bauweise. Erd- und Dachgeschoss wurden aus massiven Vollholz-Blockbohlen errichtet, das Untergeschoss solide gemauert. Sichtbare Holzbalken, große Fensterflächen und eine offene Galerie mit großzügigem Luftraum schaffen eine Architektur mit viel Charakter und eine warme, wohnliche Atmosphäre, die ein Neubau in dieser Form kaum bieten kann.

Über drei durchdachte Ebenen entfaltet sich großzügiger Wohnraum. Das helle Erdgeschoss bildet mit Küche, Essplatz, Schlafzimmer und Bad das Herz des Hauses. Darüber liegt ein lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit luftigem Wohnstudio und Galerie, während im Untergeschoss eine eigene kleine Wohnwelt bereitsteht. So findet die ganze Familie ihren Platz.

Damit spricht das Blockhaus Menschen an, die das Besondere lieben: Familien und mehrere Generationen ebenso wie Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, naturverbundene Menschen und alle, die bewusst ein Holzhaus im Schwarzwald suchen und die Flexibilität einer Einliegerwohnung schätzen.

Das Untergeschoss ist weit mehr als ein Keller. Als vollwertige Einliegerwohnung bietet es einen eigenen Wohn-Schlafbereich, einen Essplatz, eine separate Küche, ein Duschbad, eine eigene Waschküche und einen direkten Zugang zur Terrasse. Ideal für Gäste, Angehörige oder eine langfristige Vermietung mit zusätzlichen Mieteinnahmen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit durchgängig sichtbarem Naturholz. Eine Küche mit Essplatz, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC und weitere Räume bilden ein komfortables Zuhause. Große Fenster und bodentiefe Verglasungen holen das Grün des Schwarzwaldes herein und schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort zur Ruhe kommt.

Das Dachgeschoss ist das heimliche Highlight. Unter der offenen Dachkonstruktion erstreckt sich ein großzügiges Wohnstudio mit Galerie und Luftraum, das viel Platz zum Wohnen, Arbeiten oder für kreative Ideen lässt. Ein weiteres Schlafzimmer beziehungsweise eine Umkleide und der eigene Balkon mit Schwarzwald-Panorama runden diese luftige Ebene stimmig ab.

Rund um das Haus zeigt sich der Schwarzwald von seiner schönsten Seite. Die sonnige Hanglage bietet ein weites Panorama, dazu laden ein gepflasterter Innenhof, eine sonnige Terrasse, der Balkon und der naturnahe Garten mit eigenem Gartenhaus zum Verweilen ein. Zwei Carports, der obere mit Strom, Licht und zusätzlicher Staufläche, sowie ein weiterer Stellplatz bieten reichlich Platz für die Fahrzeuge. Eine Zisterne nutzt das Regenwasser für den Garten, und der angrenzende Wald beginnt praktisch vor der eigenen Haustür.

Dieses Blockhaus ist ein seltenes Angebot für alle, die naturnahes, individuelles Wohnen mit echtem Charakter suchen. Gerne zeigt Ihnen die BlackImmo Invest GmbH Ihr neues Zuhause bei einem persönlichen Termin und stellt alle Unterlagen in Ruhe vor.

Massives Schwarzwald-Blockhaus: Erd- und Dachgeschoss aus Vollholz-Blockbohlen, Untergeschoss massiv gemauert, Satteldach mit Ziegeldeckung.
Heizung: Pelletheizung in der unteren Wohnung (Einliegerwohnung);
im übrigen Haus Holzheizung und ein handgefertigter Keramik-Kachelofen (2017).
Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang, Küche, Duschbad und Waschküche.
Offene Galerie mit Luftraum im Dachgeschoss, Balkon (EG und DG), Terrasse, gepflasterter Innenhof, naturnaher Garten mit Gartenhaus (ca. 22 m2).
Zwei Carports (der obere mit Strom, Licht und zusätzlicher Staufläche) und ein weiterer Stellplatz.
Zisterne zur Regenwassernutzung, teilweise elektrische Rollläden.
Dämmung im ursprünglichen Zustand (Vollholz-Blockbohlen).


ENERGIEAUSWEIS
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 200,7 kWh/(m2a), Energieeffizienzklasse G, Energieträger Stückholz, gültig bis 20.03.2035.

StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 24.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.1, Distanz zur Autobahn: 43.4, Distanz zum Bus: 0.2