Bien-Zenker SMART 145 - Ihr individuell geplantes Traumhaus in Münnerstadt

Münnerstadt liegt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und verbindet eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der Städte Bad Kissingen, Bad Neustadt an der Saale und Schweinfurt.

Die Stadt bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Berufsbildungszentrum, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischen und vielseitigen Freizeitangeboten. Ein eigener Bahnhof sowie Bus- und Bürgerbusverbindungen ergänzen das Mobilitätsangebot.

Über die Bundesstraße B 287 und die eigene Anschlussstelle Münnerstadt an der Autobahn A 71 besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Schweinfurt, Erfurt und zur A 70.

Die gute Verkehrslage, das umfassende Bildungsangebot und das familienfreundliche Wohnumfeld machen Münnerstadt für Familien und Berufspendler attraktiv.

In unserem attraktiven Angebot ist der Grundstückspreis bereits enthalten, was Ihnen volle Planungssicherheit und Kostentransparenz garantiert.

Das Bien-Zenker SMART 145 präsentiert sich mit einem eleganten und unaufdringlichen Design, das sich harmonisch sowohl in ländliche als auch urbane Wohngebiete einfügt. Dieses projektiert gefertigte Fertighaus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen realisiert, sodass Ihr zukünftiges Zuhause genau Ihren Lebensstil widerspiegelt. Auf zwei Etagen bietet das Haus mit einer Wohnfläche von 159 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität optimal verbindet.

Die offene Gestaltung des Wohn-, Ess- und Kochbereichs im Erdgeschoss schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsames Leben und geselliges Beisammensein. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Rückzugsorte ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist das helle Homeoffice, das flexibel genutzt werden kann - sei es als Arbeitsplatz, Kreativraum oder Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Dieses Haus ist ein Ort, an dem jeder seinen Lieblingsplatz findet und sich rundum wohlfühlen kann.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Unsere Bien-Zenker Häuser werden in langlebiger Qualitätsausführung "zur Ausstattung fertig" angeboten. Enthalten sind unter anderem:

- moderne PV-Anlage mit europäischen Modulen und VARTA-Speicher
- Außenwände entsprechend dem KfW-40-Standard
- hochwertige 3-fach-verglaste Fenster (KfW 40)
- elektrische, gedämmte Alu-Rollläden im Erd- und Obergeschoss, inklusive Smart-Home-Steuerung
- neueste Wohlfühlklimaheizung Plus mit kontrollierter Be- und Entlüftung sowie Wärmerückgewinnung
- integrierte Kühlfunktion für warme Tage
- freie Grundrissplanung
- Bodenplatte

Den letzten Feinschliff gestalten Sie nach Ihren Wünschen: Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte sind nicht enthalten, um Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zu ermöglichen. Diese Gewerke können auf Wunsch ergänzt werden.

Im Angebot enthalten:
- Grundstückspreis
- Bodengutachten
- BlowerDoor-Test
- zuzüglich Baunebenkosten

Wenn Sie Eigenleistungen einbringen und Kosten sparen möchten, können einzelne Gewerke flexibel herausgenommen werden.

Bei Fragen oder individuellen Anpassungen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

SonstigesJedes Bien-Zenker Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und gefertigt - in einem transparenten und klar strukturierten Prozess. Gemeinsam mit mir gestalten Sie DAS HAUS, das optimal zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt.

Dabei entwickeln wir entsprechend Ihrem Geschmack und den Vorgaben des Bebauungsplans die Dachform, die Position von Hauseingang und Treppe sowie die gesamte Grundrissgestaltung. Die Größe Ihres Bien-Zenker Hauses lässt sich durch Wohnraumerweiterungen in Länge und Breite flexibel anpassen.

Verleihen Sie Ihrem Traumhaus architektonische Akzente wie Erker, Balkone, Zwerchgiebel oder eine stilvolle Eingangsüberdachung. Zudem bieten wir vielfältige Möglichkeiten zur Individualisierung des äußeren Erscheinungsbildes: von maßgeschneiderten Farb- und Fassadenkonzepten über moderne Fensterdesigns bis hin zu variablen Dachüberständen - alles für eine persönliche Note.

Wählen Sie außerdem aus verschiedenen Standards - von energiesparenden Häusern bis hin zu voll förderfähigen KfW-40+ Varianten. Unsere Netzwerk-Finanzierungsberater unterstützen Sie bei der Vorbereitung Ihrer Finanzierung und der Beantragung von Fördermitteln.

Bei Bien-Zenker erhalten Sie alles aus einer Hand - inklusive Keller oder Bodenplatte. Wir kümmern uns um alle notwendigen und gewünschten Dienstleistungen: vom Architekten über den Erdbauer sowie Garagen- oder Carportanbieter bis hin zum Gartengestalter. So ist sichergestellt, dass alle Komponenten Ihres Hauses optimal aufeinander abgestimmt sind und hohe Qualitätsansprüche erfüllen.

Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem individuellen Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin mit mir!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen