Exklusive Maisonette-Ferienwohnung mit Südwest-Balkon in Greetsiel

Das Ferienimmobilienprojekt entsteht in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage von Greetsiel - einem der beliebtesten Fischerorte an der ostfriesischen Nordseeküste. Von hier aus erreichen Sie den historischen Hafen mit seiner Krabbenkutterflotte, die bekannten Zwillingsmühlen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte bequem in wenigen Gehminuten. Greetsiel begeistert mit seinem maritimen Charme und einer einzigartigen Atmosphäre, die jedes Jahr zahlreiche Urlaubsgäste anzieht.

Die unmittelbare Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Grachten und Deiche, Fahrradtouren durch die Krummhörn oder Bootsausflügen auf den ostfriesischen Wasserwegen ein. Auch das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem neuen "Solehuus" verfügt Greetsiel zudem über ein weiteres attraktives Angebot für Erholung und Wohlbefinden.

Dank der ruhigen Wohnlage genießen Sie hier entspannte Urlaubstage, ohne auf die Vorzüge des lebendigen Ortskerns verzichten zu müssen. Die Kombination aus hoher Aufenthaltsqualität, hervorragender touristischer Infrastruktur und der ganzjährigen Beliebtheit Greetsiels macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Mit dem Lotsenhuus entsteht in attraktiver Lage von Greetsiel ein hochwertiges Neubauprojekt im klassischen Friesenstil mit insgesamt vier exklusiven Ferienwohnungen. Die traditionelle norddeutsche Architektur verbindet sich mit moderner Bauqualität, durchdachten Grundrissen und energieeffizienter Ausstattung. Diese Anzeige bezieht sich auf eine der beiden Obergeschosswohnungen, die als Maisonette über zwei Ebenen gestaltet und speziell für die touristische Vermietung konzipiert wurde.

Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Obergeschoss. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das zusätzlichen Platz für Familien oder gemeinsam reisende Gäste bietet. Optional kann hier ein zweites Badezimmer realisiert werden. Ein Balkon in Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster im klassischen Friesenstil und ausgewählte Materialien. Individuelle Wünsche hinsichtlich Grundriss und Ausstattung können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden.

Ferienimmobilie mit Rundum-Service: Mit dem Kauf erhalten Sie eine hochwertige Neubauwohnung und ein durchdachtes Vermietungskonzept aus einer Hand. Die Ferienvermietung läuft über unser Schwesterunternehmen Pro-Urlaub. Das erfahrene Team übernimmt die Vermarktung, Buchungsabwicklung sowie die Gäste- und Objektbetreuung direkt vor Ort in Greetsiel. Auf Wunsch kann zusätzlich eine Mieteinnahmegarantie vereinbart werden.

Eine attraktive Gelegenheit, in eine moderne Ferienimmobilie an der Nordsee zu investieren und von hochwertiger Bauqualität, professioneller Betreuung und dem besonderen Flair Greetsiels zu profitieren.

- Exklusive Ferienwohnungen in hochwertiger Massivbauweise
- Attraktive Lage im beliebten Fischerort Greetsiel
- Individuelle Grundriss- und Ausstattungswünsche je nach Baufortschritt möglich
- Helle, durchdachte Grundrisse mit zwei Schlafzimmern
- Erdgeschosswohnungen mit Badezimmer, bodengleicher Dusche und separatem Gäste-WC
- Obergeschosswohnungen optional mit zusätzlichem Badezimmer im ausgebauten Dachgeschoss
- Barrierearme Grundrissgestaltung im Erdgeschoss
- Sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil (Erdgeschoss) bzw. Balkon in Südwest-Ausrichtung (Obergeschoss)
- Außenliegender Abstellraum für jede Wohnung
- Privater PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Energieeffiziente Luft-/Wärmepumpe
- PV-Anlage, optional mit Speicher
- Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Dreifach verglaste Kunststofffenster im klassischen Friesenstil mit Sprossendesign
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Ausstattungsmaterialien nach individueller Bemusterung
- Schlüsselfertige Erstellung inklusive Malerarbeiten, Bodenbelägen und Rollrasen
- Errichtung durch ein erfahrenes, regionales Bauunternehmen
- Auf Wunsch Besichtigung vergleichbarer Referenzobjekte möglich

SonstigesDas Gebäude wurde speziell für die Nutzung als hochwertiges Ferienobjekt konzipiert und bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermietung.
Mit Pro-Urlaub steht Ihnen dabei ein erfahrener regionaler Partner zur Seite. Gerne übernehmen wir die komplette Vermarktung und Betreuung Ihrer Immobilie - von der Buchungsabwicklung über die Schlüsselübergabe bis hin zur Gäste- und Objektbetreuung vor Ort. Unser Servicebüro befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Eigentümern wie Gästen einen persönlichen Ansprechpartner.
Insbesondere für nicht ortsansässige Eigentümer bedeutet dies eine komfortable und sorgenfreie Lösung. Optional bieten wir Ihnen zusätzlich eine Mieteinnahme-Garantie an.

Der angegebene Kaufpreis basiert auf einer Vermietung an Feriengäste und versteht sich als Nettokaufpreis. Die Umsatzsteuer kann bei entsprechender Nutzung als Ferienwohnung mit dem Vorsteuererstattungsanspruch verrechnet werden. Für eine individuelle steuerliche Bewertung empfehlen wir die Abstimmung mit Ihrem Steuerberater.

Die angegebenen Flächen verstehen sich als kombinierte Wohn- und Nutzflächen. Alle Preise gelten schlüsselfertig inklusive Grundstück, Erschließung, Malerarbeiten, Bodenbelägen und Rollrasen.

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt und übergeben.StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.19, Distanz zur Autobahn: 9.18, Distanz zum Bus: 1.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40