Hoch hinaus ins erste eigene Zuhause Dachgeschosswohnung mit wunderschönem Ausblick

Brackenheim- Weinstadt mit Herz und kurzen Wegen zum täglichen Bedarf.

Brackenheim, die Geburtsstadt von Theodor Heuss (1. Bundespräsident der Bundesrepublik Deutschland), liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen über 16000. Die Stadt besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten sowie unterschiedlichen Schulformen inklusive Ganztagesbetreuung. Zahlreiche Facharztpraxen sowie Apotheken und Einkaufsgeschäfte runden das Angebot ab.
Heilbronn ist ca. 15 km, Ludwigsburg ca. 27 km und Stuttgart ca. 50 km von Brackenheim entfernt. Brackenheim ist über die A 6, A 81 die B 293 und die B 27 zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen/Neckar in ca. 9 km Entfernung. Flughäfen befinden sich in Stuttgart, München, Frankfurt und Baden- Baden. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung.

Wohnpark Thillstraße

Modern wohnen. Nachhaltig investieren.

Willkommen zu einem Wohnprojekt mit Zukunft.

Im Wohnpark Thillstraße entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht hochwertig ausgestatteten Wohn- und einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit.
Die Architektur verbindet zeitloses Design mit energieeffizienter Bauweise und schafft ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Die Wohnanlage besteht aus Haus A mit fünf Wohneinheiten und Personenaufzug sowie Haus B mit drei Wohneinheiten und einer zusätzlichen Gewerbeeinheit im Untergeschoss.
Die überschaubare Größe sorgt für eine angenehme, ruhige Nachbarschaft und ein harmonisches Wohnumfeld.

Ob junge Familie, Paar, Best Ager oder Kapitalanleger - im Wohnpark Thillstraße findet jeder die passende Immobilie. Unterschiedliche Wohnungsgrößen, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung bieten Wohnkomfort für jede Lebensphase.

Diese Dachgeschosswohnung bietet mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem Schlafzimmer, einem großzügigen Kinderzimmer und einem separaten Büro vielseitigen Raum zum Leben. Das Badezimmer mit Dusche ergänzt den durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die direkt vom Wohnbereich zugängliche Dachloggia: Mit ihrem wunderschönen Ausblick lädt sie dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Neubau in moderner Architektur

Ruhige Wohnlage in Brackenheim
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Großzügige Terrassen oder Balkone
Gartenanteile bei den Erdgeschosswohnungen
Stellplätze und Garagen verfügbar
Eigener Kellerraum zu jeder Wohnung
Nur acht Wohneinheiten - angenehme Hausgemeinschaft
Attraktive Kapitalanlage mit möglicher degressiver AfA (je nach persönlicher steuerlicher Situation)

Zuhause mit Lebensqualität

Ein Zuhause ist weit mehr als vier Wände - es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem Kinder groß werden, Freunde zusammenkommen und der Alltag zur Erholung wird.

Der Wohnpark Thillstraße wurde genau mit diesem Gedanken geplant. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und moderne Grundrisse schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und eine energieeffiziente Bauweise sorgen dafür, dass Sie sich viele Jahre wohlfühlen werden.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gartenanteile, die Ober- und Dachgeschosswohnungen über sonnige Balkone oder Terrassen. So genießen Sie Ihren persönlichen Platz im Freien - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages.

Leben in Brackenheim
Brackenheim zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Zabergäu und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Als größte Weinbaugemeinde Württembergs bietet Brackenheim eine hohe Lebensqualität, kurze Wege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor Ort.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Heilbronn in wenigen Minuten, Ludwigsburg und Stuttgart sind ebenfalls bequem erreichbar. Damit eignet sich Brackenheim ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.

Ein Zuhause für jede Lebensphase

SonstigesImmobilien - Coaching - Absicherung

Als Ideenfinder und Coach begleiten wir Menschen bei der Umsetzung ihrer Ziele. Unsere Kunden bekommen von uns Ideen und Unterstützung für ihre Projekte in jeder Entwicklungsphase. Als Coach betrachten wir die Ideen und Wünsche unserer Kunden immer auch unter dem Aspekt der individuell passenden Absicherung und geben dazu gerne die gewünschte Unterstützung.


Gute Geschäfte mit einem guten Gefühl,:
..immer eine Idee persönlicher!

Das ist seit nunmehr 30 Jahren in der Immobilien- und Finanzdienstleistungsbranche unser Leitsatz.

In dieser Zeit haben wir nicht nur den regionalen Immobilien und Finanzdienstleistungsmarkt, sondern auch die unterschiedlichen Bedürfnisse und Fragestellungen von Menschen, Verkäufern und Käufern im Detail kennengelernt. Dabei ist es unsere Ambition, unsere Kunden ganzheitlich zu beraten, dies allerdings immer transparent und unabhängig.
Hierzu nutzen wir ein Netzwerk von Spezialisten, um für Sie das Bestmögliche zu erreichen.
Kundenzufriedenheit und menschliche Aspekte stehen für uns bei der Vermittlung an erster Stelle, so dass ein erfolgreicher Abschluss nicht nur mit der Vertragsunterschrift, sondern mit Zufriedenheit bei allen Beteiligten erreicht wird.

Wenn Sie Wert auf eine Respekt- und vertrauensvolle Zusammenarbeit legen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Servicebuero Winkler
Andrea Winkler
Alter Brackenheim Weg 37
74336 Brackenheim
07135 9365126
0177 588 17 12
Immo@Servicebuero-Winkler.de

Bitte hinterlassen Sie dabei immer ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können.
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, um einen umfassenden Eindruck des gesamten
Objektes zu erhalten, können wir Ihnen gerne behilflich sein.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
Vereinbaren Sie deshalb bitte mit uns einen TerminStichworteNutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.60